FCR(96-97)38

財務委員會討論文件
一九九六年七月五日

基本工程儲備基金
總目708-非經常資助金及主要系統設備
新分目「西營盤專科門診診療所遷建計劃」

請各委員批准一筆為數3億7,748萬元的承擔額(按付款當日價格計算) ,以便遷建西營盤專科門診診療所。



問題

西營盤專科門診診療所的地方和醫療設備不足,難以應付現今 的需求。

建議

2.生福利司建議在瑪麗醫院興建一座新大樓,以便將西營盤專 科門診診療所遷往該處,所需的非經常費用合共3億7,748萬元 (按付款當日價格計算)。

工程計劃的規模及性質

3.這項工程計劃包括新建一座13層高的專科門診診療所大樓, 將之與瑪麗醫院的主樓連接。地盤平面圖載於附件1。

4.新大樓的建築樓面面積共17 373平方米,提供的設施如 下-

  1. 86間診症室,用以診治各類專科的病人。有關專科 包括內科、外科、婦產科、矯形及創傷科、眼科和耳 鼻喉科;及
  2. 輔助設施,包括進行小手術的手術室、藥房、醫療 紀錄室、放射診斷組和一個設有150個車位的停車場。


理由

5.西營盤專科門診診療所設在建於一九五九年的西營盤分科診 療所之內,內有54個診症室,為瑪麗醫院提供門診服務。經過 多年時間,市民的需求已增加,而醫療服務的水準亦已提高, 但該診所的地方、間隔和設計,都不符合現今的標準和滿足公 眾的需要。現有的設施已經過時,但由於有許多結構方面的限 制及實在條件不足,所以不能加以改善。鑑於地方不足,二至 三名醫生要共用一間診症室,在擠迫的房間診治病人,令病人 沒有私隱。此外,西營盤專科門診診療所不在瑪麗院範圍內, 醫生需要經常往返診所和醫院之間,降低了工作效率。

6.由於西營盤專科門診診療所沒有擴展的餘地,以致輪候時間 很長和環境擠迫。輪候首次診症的病人,已由一九九五年三月的 2588人增至一九九六年三月的4175人。建議的工程計劃將提 供86間診症室及額外的治療設施,以紓緩擠迫的問題和為 診療所提供擴展的機會。屆時既可縮短病人接受治療的輪候時 間,也可改善病人私隱權的問題。此外,新大樓位於瑪麗醫院 的範圍內,可大大減少醫生來回的時間,對於需要在醫院的主 樓接受診斷或康復護理的病人,也因可方便提供有關服務而減 少對病人造成的不便。

7.瑪麗醫院車位不足,一直為病人及訪客詬病。按照現時的規 劃標準,全院共需420個車位,但現時只有270個車位。這項 工程計劃將提供150個額外車位,以補不足之數。

財政影響

8.建築署署長估計,按付款當日價格計算,工程計劃的費用總 額為3億7,748萬元,分項數字如下-


百萬元
(a)地盤工程4.20
(b)建築工程118.50
(c)屋宇裝備工程83.00
(d)渠務及外部工程11.50
(e)傢具及設備23.00
(f)顧問費11.00
(g)應急費用25.10
小計
(按1995年12月 價格計算)
:
276.30
(h)通脹準備金101.18
總計
(按付款當日 價格計算)
377.48

估計的顧問費分項數字載於附件2。

9.預算的現金流量如下-

年度百萬元
(1995年12月價格)
價格調整因數百萬元
(付款當日價格)
1996-971.001.075001.08
1997-9830.001.1825035.48
1998-99100.001.30075130.08
1999-2000120.001.43083171.70
2000-200125.301.5470839.14
總計276.30
377.48

10.建築署署長按照政府對一九九六至二零零一年期間的工資及建 造價趨勢的預測,制訂按付款當日價格計算的預算。由於建築署署 長可預先清楚界定有關工程的範圍,而出現不明確情況的機會甚微 ,故他會以兩份獨立的總價合約,分別為地盤平整工程及建築工程 招標。

11.醫院管理局估計,以一九九五年十二月價格計算,工程所涉及 的每年額外經常開支為747萬元,分項數字如下-


百萬元
個人薪酬3.90
其他費用3.57
總數7.47

12.這項工程計劃無須徵用土地和進行清拆。如獲委員批准,建築署 署長計劃在一九九七年一月展開工程,以期在一九九九年九月竣工。

環境影響

13.環境保護署署長已完成這項工程計劃的環境檢討,並認為無須進 行環境影響評估。新大樓將會安裝中央空調設施以減低樓宇內部的噪 音,該址範圍內不會設置醫院焚化爐。醫院管理局將會遵照環境保護 署署長就處置醫療廢物、化學廢物和液體廢物的指引,以及衞生署署 長就處理放射性廢物的指引。建築署署長會嚴格規定承建商實施減輕 污染措施,以管制施工期間的塵埃、噪音和地盤徑流。

公眾諮詢

14.中西區區議會及南區區議會均支持這項工程計劃建議。

背景資料

15.西營盤分科診療所是由西營盤專科門診診療所及衞 生署轄下多項醫療設施所共用。由於西營盤專科門診診 療所遷至瑪麗醫院新翼,我們會考慮是否可將騰空的樓 宇供作改善衞生署的現有設施及設置一所為慢性病患者 而設的非臥床/社康護理中心。

衞生福利科
一九九六年六月


FCR(96-97)38附件2

顧問費詳情

估計顧問費分項數字

工程/項目類別按每人計的
預計工作月數
總薪級平
均薪點
倍數估計費用
(百萬元)
(I) 工料測量
(a)招標文件專業人員
技術人員
7.5
31.0
40
16
3.0
3.0
1.16
1.61
(b)標書評估專業人員
技術人員
0.5
2.0
40
16
3.0
3.0
0.08
0.10
(c)合約管理專業人員
技術人員
8.0
33.0
40
16
3.0
3.0
1.23
1.71
小計5.89
(II) 結構工程
(a)建議大綱及草略圖專業人員
技術人員
4.0
3.0
40
16
3.0
3.0
0.62
0.16
(b)結構及土力工程詳細設計專業人員
技術人員
7.0
8.5
40
16
3.0
3.0
1.08
0.44
(c)擬備招標文件專業人員
技術人員
3.5
18.0
40
16
3.0
3.0
0.54
0.93
(d)標書評估專業人員
技術人員
1.0
1.5
40
16
3.0
3.0
0.15
0.08
(e)駐地盤監工專業人員
技術人員
4.5
12.5
40
16
2.1
2.1
0.49
0.45
小計4.94
(III) 實付費用
(a)詳細地盤勘測工作0.10
(b)印刷費用 0.07
小計0.17
總計11.00


1.採用倍數3乘以總薪級的平均薪點,以計算包括顧問間接費和利潤在內的全部員工費用,是因為 有關人員將在顧問的辦事處工作(在一九九五年四月一日,總薪級第40點的月薪為51,440元,總 薪級第16點的月薪為17,270元)。

2.上述數字乃根據建築署署長擬訂的預算計算出來。我們必須透過一般的總價競投方式遴選出顧 問後,才知道實際所需的工作月數和費用。

3.估計顧問費佔這項工程計劃總預算的4%,並包括工料測量和結構工程兩個專科的服務費用。


Last Updated on 1 December 1998