FCR(96-97)38
財務委員會討論文件
一九九六年七月五日
基本工程儲備基金
總目708-非經常資助金及主要系統設備
新分目「西營盤專科門診診療所遷建計劃」
請各委員批准一筆為數3億7,748萬元的承擔額(按付款當日價格計算)
,以便遷建西營盤專科門診診療所。
問題
西營盤專科門診診療所的地方和醫療設備不足,難以應付現今
的需求。
建議
2.生福利司建議在瑪麗醫院興建一座新大樓,以便將西營盤專
科門診診療所遷往該處,所需的非經常費用合共3億7,748萬元
(按付款當日價格計算)。
工程計劃的規模及性質
3.這項工程計劃包括新建一座13層高的專科門診診療所大樓,
將之與瑪麗醫院的主樓連接。地盤平面圖載於附件1。
4.新大樓的建築樓面面積共17 373平方米,提供的設施如
下-
- 86間診症室,用以診治各類專科的病人。有關專科
包括內科、外科、婦產科、矯形及創傷科、眼科和耳
鼻喉科;及
- 輔助設施,包括進行小手術的手術室、藥房、醫療
紀錄室、放射診斷組和一個設有150個車位的停車場。
理由
5.西營盤專科門診診療所設在建於一九五九年的西營盤分科診
療所之內,內有54個診症室,為瑪麗醫院提供門診服務。經過
多年時間,市民的需求已增加,而醫療服務的水準亦已提高,
但該診所的地方、間隔和設計,都不符合現今的標準和滿足公
眾的需要。現有的設施已經過時,但由於有許多結構方面的限
制及實在條件不足,所以不能加以改善。鑑於地方不足,二至
三名醫生要共用一間診症室,在擠迫的房間診治病人,令病人
沒有私隱。此外,西營盤專科門診診療所不在瑪麗院範圍內,
醫生需要經常往返診所和醫院之間,降低了工作效率。
6.由於西營盤專科門診診療所沒有擴展的餘地,以致輪候時間
很長和環境擠迫。輪候首次診症的病人,已由一九九五年三月的
2588人增至一九九六年三月的4175人。建議的工程計劃將提
供86間診症室及額外的治療設施,以紓緩擠迫的問題和為
診療所提供擴展的機會。屆時既可縮短病人接受治療的輪候時
間,也可改善病人私隱權的問題。此外,新大樓位於瑪麗醫院
的範圍內,可大大減少醫生來回的時間,對於需要在醫院的主
樓接受診斷或康復護理的病人,也因可方便提供有關服務而減
少對病人造成的不便。
7.瑪麗醫院車位不足,一直為病人及訪客詬病。按照現時的規
劃標準,全院共需420個車位,但現時只有270個車位。這項
工程計劃將提供150個額外車位,以補不足之數。
財政影響
8.建築署署長估計,按付款當日價格計算,工程計劃的費用總
額為3億7,748萬元,分項數字如下-
| 百萬元
|
---|
(a)地盤工程 | 4.20
|
(b)建築工程 | 118.50
|
(c)屋宇裝備工程 | 83.00
|
(d)渠務及外部工程 | 11.50
|
(e)傢具及設備 | 23.00
|
(f)顧問費 | 11.00
|
(g)應急費用 | 25.10
|
小計 (按1995年12月 價格計算): | 276.30
|
(h)通脹準備金 | 101.18
|
總計 (按付款當日 價格計算): | 377.48
|
估計的顧問費分項數字載於
附件2。
9.預算的現金流量如下-
年度 | 百萬元 (1995年12月價格) | 價格調整因數 | 百萬元 (付款當日價格)
|
---|
1996-97 | 1.00 | 1.07500 | 1.08
|
1997-98 | 30.00 | 1.18250 | 35.48
|
1998-99 | 100.00 | 1.30075 | 130.08
|
1999-2000 | 120.00 | 1.43083 | 171.70
|
2000-2001 | 25.30 | 1.54708 | 39.14
|
總計 | 276.30 |
| 377.48
|
10.建築署署長按照政府對一九九六至二零零一年期間的工資及建
造價趨勢的預測,制訂按付款當日價格計算的預算。由於建築署署
長可預先清楚界定有關工程的範圍,而出現不明確情況的機會甚微
,故他會以兩份獨立的總價合約,分別為地盤平整工程及建築工程
招標。
11.醫院管理局估計,以一九九五年十二月價格計算,工程所涉及
的每年額外經常開支為747萬元,分項數字如下-
| 百萬元
|
---|
個人薪酬 | 3.90
|
其他費用 | 3.57
|
總數 | 7.47
|
12.這項工程計劃無須徵用土地和進行清拆。如獲委員批准,建築署
署長計劃在一九九七年一月展開工程,以期在一九九九年九月竣工。
環境影響
13.環境保護署署長已完成這項工程計劃的環境檢討,並認為無須進
行環境影響評估。新大樓將會安裝中央空調設施以減低樓宇內部的噪
音,該址範圍內不會設置醫院焚化爐。醫院管理局將會遵照環境保護
署署長就處置醫療廢物、化學廢物和液體廢物的指引,以及衞生署署
長就處理放射性廢物的指引。建築署署長會嚴格規定承建商實施減輕
污染措施,以管制施工期間的塵埃、噪音和地盤徑流。
公眾諮詢
14.中西區區議會及南區區議會均支持這項工程計劃建議。
背景資料
15.西營盤分科診療所是由西營盤專科門診診療所及衞
生署轄下多項醫療設施所共用。由於西營盤專科門診診
療所遷至瑪麗醫院新翼,我們會考慮是否可將騰空的樓
宇供作改善衞生署的現有設施及設置一所為慢性病患者
而設的非臥床/社康護理中心。
衞生福利科
一九九六年六月
FCR(96-97)38附件2
顧問費詳情
估計顧問費分項數字
工程/項目類別 | 按每人計的 預計工作月數 | 總薪級平 均薪點 | 倍數 | 估計費用 (百萬元)
|
---|
(I) 工料測量
|
(a)招標文件 | 專業人員 技術人員 | 7.5 31.0 | 40 16 | 3.0 3.0 | 1.16 1.61
|
(b)標書評估 | 專業人員 技術人員 | 0.5 2.0 | 40 16 | 3.0 3.0 | 0.08 0.10
|
(c)合約管理 | 專業人員 技術人員 | 8.0 33.0 | 40 16 | 3.0 3.0 | 1.23 1.71
|
小計 | 5.89
|
(II) 結構工程 |
(a)建議大綱及草略圖 | 專業人員 技術人員 | 4.0 3.0 | 40 16 | 3.0 3.0 | 0.62 0.16
|
(b)結構及土力工程詳細設計 | 專業人員 技術人員 | 7.0 8.5 | 40 16 | 3.0 3.0 | 1.08 0.44
|
(c)擬備招標文件 | 專業人員 技術人員 | 3.5 18.0 | 40 16 | 3.0 3.0 | 0.54 0.93
|
(d)標書評估 | 專業人員 技術人員 | 1.0 1.5 | 40 16 | 3.0 3.0 | 0.15 0.08
|
(e)駐地盤監工 | 專業人員 技術人員 | 4.5 12.5 | 40 16 | 2.1 2.1 | 0.49 0.45
|
小計 | 4.94
|
(III) 實付費用 |
(a)詳細地盤勘測工作 | 0.10
|
(b)印刷費用 | 0.07
|
小計 | 0.17
|
總計 | 11.00
|
註
1.採用倍數3乘以總薪級的平均薪點,以計算包括顧問間接費和利潤在內的全部員工費用,是因為
有關人員將在顧問的辦事處工作(在一九九五年四月一日,總薪級第40點的月薪為51,440元,總
薪級第16點的月薪為17,270元)。
2.上述數字乃根據建築署署長擬訂的預算計算出來。我們必須透過一般的總價競投方式遴選出顧
問後,才知道實際所需的工作月數和費用。
3.估計顧問費佔這項工程計劃總預算的4%,並包括工料測量和結構工程兩個專科的服務費用。
Last Updated on 1 December 1998