FCR(96-97)45
財務委員會討論文件
一九九六年七月十二日
基本工程儲備基金
總目708－非經常資助金及主要系統設備
醫療資助金
新分目「蝴蝶灣洗衣房」
請各委員批准一筆3億4,167萬元的承擔額(按付款當日價格計
算)，以興建蝴蝶灣洗衣房。
問題
由於伊利沙白醫院提供予病人的服務增加，加上多間醫院正
在興建中，以致需要更多洗衣服務，但伊利沙白醫院現有的
洗衣房設施不足，難以應付需求。
建議
2.衞生福利司建議在屯門第40區興建一間新的洗衣房，以應付
預測的需求。按付款當日價格計算，所需的非經常費用總額
為3億4,167萬元。
工程計劃的範圍及性質
3.這項工程計劃包括在屯門興建一座四層高的洗衣房。地盤
平面圖載於附件1。
4.新洗衣房的建築樓面面積共有12 390平方米，將提供下述
設施－
- 地下：上落貨區、衣物分類區、中央消毒房、
鍋爐房、電力變壓房和機器維修工場；
- 一樓：被服床單貯存室及大型貯存設施；
- 二樓：洗熨區；及
- 三樓：行政辦公室和被服補綴工場。
理由
5.伊利沙白醫院現有的洗衣房設施早在一九六二年裝設，主
要是應付院內病人服務所帶來的需求。多年以來，有關設施
不斷擴充，現時每年最多可洗熨480萬公斤的衣物，服務範
圍擴展至附近其他醫院，包括荔枝角醫院、粉嶺醫院和香港
眼科醫院。
6.經過多年時間，相類設施的標準已提高，但伊利沙白醫院
的洗衣房設施在設計和處理技術方面，均低於現有標準。
由於它可以處理的衣物有限，不能應付一些興建中的醫院帶
來的需求。舉例來說，將於一九九八至二零零零年期間落成
啟用的北區醫院、大埔護養院、九龍康復院和將軍澳醫院，
都需要洗衣服務。鑑於擴充原址的做法並不可行，衞生福利
司建議在屯門興建一間新的洗衣房，它每年最多可洗熨1 080
萬公斤的衣物，符合現今標準，且能應付增加的需求。
財政影響
7.建築署署長估計，按付款當日價格計算，這項工程計劃的
總費用為3億4,167萬元，分項數字如下－
| 百萬元
|
|---|
| (a)地盤工程及打樁工程 | 8.50 |
|
| (b)建築工程 | 69.80 |
|
| (c)屋宇裝備 | 55.07 |
|
(d)洗衣設備
(包括蒸氣管道裝置) | 85.00 |
|
| (e)渠務及外部工程 | 11.00 |
|
| (f)家具及設備 | 3.05 |
|
| (g)顧問費 | 5.10 |
|
| (h)應急費用 | 23.75 |
|
| 小計 | 261.27 | (按1995年12月
價格計算)
|
| (i)通脹準備金 | 80.40 |
|
| 總計 | 341.67 | (按付款當日
價格計算)
|
顧問費預算的分項數字載於附件2。
8.預計現金流量如下－
| 年度 | 百萬元
(1995年12
月價格) | 價格調
整因數 | 百萬元
(付款當日
價格)
|
|---|
| 1996-97 | 4.00 | 1.07500 | 4.30
|
| 1997-98 | 90.00 | 1.18250 | 106.43
|
| 1998-99 | 80.00 | 1.30075 | 104.06
|
| 1999-2000 | 70.00 | 1.43083 | 100.16
|
| 2000-2001 | 17.27 | 1.54708 | 26.72
|
| 261.27 | 341.67
|
9.建築署署長按照政府對一九九六年至二零零一年期間工資
及建造價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預
算。由於可預先清楚有關工程的範圍，而出現不明確情況的
機會甚微，故建築署署長會分別以兩份固定總價合約，為這
項工程計劃的打樁及上層結構工程進行招標。
10.醫院管理局(醫管局)估計，按一九九六至九七年度價格計
算，每年的額外經常開支為723萬元，分項數字如下－
百萬元
|
|---|
| 電力 | 2.95
|
| 修理及維修 | 2.42
|
| 運輸及交通費 | 2.61
|
物料及設備
，化學品等 | 2.29
|
| 減去可節省的員工費用 | (3.04)
|
| 總計 | 7.23
|
11.這項工程計劃無須徵用土地和進行清拆工作。如獲委員
會批准，建築署署長計劃在一九九六年十一月展開工程，
並於一九九九年三月竣工。
環境影響
12.環境保護署署長已於一九九三年八月為建議的洗衣房完
成一項環境檢討，所得的結論是，如設置污水預先處理及
煙囱設施，洗衣房運作所產生的環境影響將符合既定的標
準。建築署署長將設計該洗衣房，以符合這些標準。至於
短期的影響方面，建築署署長會在合約內列入各項標準減
輕污染措施，以便管制施工期間的噪音、塵埃和地盤徑流
等滋擾，俾符合既定的標準和準則。建築署署長證實在環
境檢討進行後，工程計劃的範圍未曾作出任何修改。
公眾諮詢
13.醫管局最初於一九九五年十月十日將這項工程計劃提交
予屯門區議會。屯門政務處及醫管局並聯合安排屯門區議
員於一九九六年三月十四日前往參觀深灣洗衣房，讓他們
了解類似設施的運作。其後在一九九六年四月十六日的會
議上，屯門區議員對該區水質可能受到的影響表示關注，
並在七票反對、五票贊成及五票棄權之下否決這項工程計
劃。
14.為回應有關水質的關注，醫管局及建築署署長已採納屯
門區議員的建議，提高新洗衣房污水處理設施的管制標準
。屯門政務處已於一九九六年六月二十七日向屯門區議員
發出一份由建築署署長及醫管局就上述建議擬備的資料文
件。我們至今並無再接獲反對意見。
背景資料
15.目前，醫管局透過13間洗衣房為政府醫院及診療所提供
洗衣服務，其中六間屬獨立設施，而餘下七間則設於醫院
內。為合理調整有關的輔助服務和提高工作效率，醫院管
理局現正合併部分現有洗衣房，以地區為服務單位。蝴蝶
灣洗衣房落成後，將與屯門醫院及仁濟醫院的洗衣房組成
一個網絡，服務新界北、新界西及九龍西等地區。
衞生福利科
一九九六年七月
22MM─蝴蝶灣洗衣房
顧問費詳情
估計顧問費分項數字
顧問人員
的費用 |
| 按每人計
的預計
工作月數 | 總薪級
平均薪點 | 倍數 | 估計費用
(百萬元)
|
|---|
| (a)招標文件 | 專業人員
技術人員 | 6.5
27.0 | 40
16 | 3.0
3.0 | 1.00
1.39
|
| (b)標書評估 | 專業人員
技術人員 | 0.5
1.5 | 40
16 | 3.0
3.0 | 0.08
0.08
|
| (c)合約管理 | 專業人員
技術人員 | 7.0
28.5 | 40
16 | 3.0
3.0 | 1.08
1.47
|
| 顧問人員的費用總額 | 5.10
|
註
1.採用倍數3乘以總薪級平均薪點，以計算包括顧問間接費和
利潤在內的全部員工費用，是因為有關人員將由顧問委聘
(在一九九五年四月一日，總薪級第40點的月薪為51,440元，
總薪級第16點的月薪為17,270元)。
2.上述數字乃根據建築署署長擬訂的預算計算出來。我們必
須透過一般的總價競投制度遴選顧問後，才知道實際所需
的工作月數和費用。
3.估計顧問費佔工程計劃預算總額的2%，並已包括工料測量
服務費用。
Last Updated on 1 December 1998
