FCR(96-97)55

財務委員會討論文件
一九九六年七月十九日


基本工程儲備基金
總目708－非經常資助金及主要系統設備

醫療資助金
新分目「南葵涌專科診所遷建計劃」

請各委員批准一筆為數4億5,217萬元的承擔額(按付款當日價
格計算)，以便遷建南葵涌專科診所。

問題

南葵涌專科診所的地方和醫療設備不足，難以應付現今的
需求。

建議

2.衞生福利司建議在瑪嘉烈醫院興建一座新大樓，以便將南
葵涌專科診所遷往該處，所需的非經常費用為4億5,217萬元
(按付款當日價格計算)。

工程計劃的規模及性質

3.進行這項工程計劃，須拆卸瑪嘉烈醫院一座四層高的職員
宿舍，以便騰出地方，興建一幢10層高的專科門診診療所。
地盤平面圖載於附件1。

4.新大樓的建築樓面面積共21 684平方米，提供的設施如下－

  1. 64間診症室，提供各類專科的門診服務。有關
    專科包括內科、外科、兒科、婦產科，以及矯形及
    創傷科；

  2. 八間診症室，提供精神科門診及日間留院服務
    ；及

  3. 輔助設施，包括進行小手術的手術室、門診部
    藥房、康復設施、放射診斷組、醫療紀錄室，以及
    醫務社會工作員和行政人員的辦公室。

理由

5.南葵涌專科診所設在建於一九七零年的南葵涌分科診療所
之內，內有31個診症室，為瑪嘉烈醫院及葵涌醫院(與瑪嘉
烈醫院相鄰)提供門診服務。經過多年時間，市民的需求已
增加，而醫療服務的水準亦已提高，但該診所的地方、間
隔和設計，都不符合現今的標準和滿足公眾的需要。鑑於
地方不足，二至三名醫生要共用一間診症室診治病人，令
病人感到不安和沒有私隱。在精神科服務方面，兒童和青
少年目前須與成年人在同一地方接受治療。此外，南葵涌
專科診所位於葵盛圍，位置較偏遠，醫生需要經常往返診
所和兩間醫院之間，影響了工作效率。

6.由於南葵涌專科診所沒有擴展的餘地，以致輪候時間很長
和環境擠迫。輪候首次診症的病人，已由一九九五年三月
的1 819人增至一九九六年三月的2 570人。建議的工程計劃
將提供72間診症室及新增的治療設施，以紓緩擠迫的問題
和為診所提供擴展的機會，既可縮短病人接受治療的輪候
時間，也可改善病人私隱權和提高舒適程度。此外，新大
樓位於瑪嘉烈醫院的範圍內，可大大減少醫生來回的時間
。

財政影響

7.建築署署長估計，按付款當日價格計算，工程計劃的費用
總額為4億5,217萬元，分項數字如下－

百萬元
(a)地盤平整及拆卸宿舍3.90
(b)建築工程125.18
(c)屋宇裝備工程113.28
(d)渠務及外部工程28.00
(e)傢具及設備28.70
(f顧問費7.20
(g)應急費用31.83
小計338.09
(按1995年12月
價格計算)
(h)通脹準備金114.08
總計452.17
(按付款當日
價格計算)

估計的顧問費分項數字載於附件2。

8.預算的現金流量如下－

年度百萬元
(1995年12月
價格)		價格調整
因數		百萬元
(付款當日
價格)
1996-970.201.075000.22
1997-9870.001.1825082.78
1998-99130.001.30075169.10
1999-2000114.001.43083 163.11
2000-0123.891.5470836.96
338.09452.17

9.建築署署長按照政府對一九九六至二零零一年期間的工
資及建造價趨勢的預測，制訂按付款當日價格計算的預算
。由於建築署署長可預先清楚界定有關工程的範圍，而出
現不明確情況的機會甚微，故他會以兩份獨立的總價合約
，分別為地盤平整工程及建築工程招標。

10.醫院管理局估計，以一九九六至九七年度價格計算，工
程所涉及的每年額外經常開支為1,017萬元，分項數字如下
－

百萬元
個人薪酬6.78
其他費用3.39
總數10.17

11.這項工程計劃無須徵用土地和進行清拆。如獲委員批准
，建築署署長計劃在一九九七年八月展開工程，以期在一
九九九年八月竣工。

環境影響

12.環境保護署署長於一九九四年四月進行一項環境檢討，
所得結論是，推行這項工程計劃可能對環境造成的不良影
響的可能性極低。因此，無須進行環境影響評估。建築署
署長將進行一項調查，以評估因進行清拆工作而可能引致
的含石棉物料滋擾，並會嚴格遵行有關的作業守則和指引
，在任何清拆工作展開前清除及處理所有含石棉物料。建
築署署長並會在新大樓安裝空調設施，以改善樓宇內部的
噪音情況。醫管局將按照上述環境檢討的建議，安排管理
、儲存、運送及處置化學廢物和醫療廢物。

13.至於建造工程的短期影響，建築署署長將在建築合約內
納入條文，規定承建商透過推行減輕污染措施，俾控制施
工期間的塵埃、噪音及地盤徑流等滋擾。

公眾諮詢

14.葵青區議會支持這項工程計劃。

背景資料

15.南葵涌分科診療所是由南葵涌專科診所及衞生署轄下多
項醫療設施所共用。由於南葵涌專科診所遷至瑪嘉烈醫院
新翼，我們會考慮是否可將騰空的樓宇改作日間康復及社
區護理中心，為病人提供小組治療、輔導及康復服務。

衞生福利科
一九九六年七月

FCR(96-97)55附件2

估計顧問費分項數字

工程／
項目類別		按每人計
的預計
工作月數		總薪級
平均薪點		倍數估計費用
(百萬元)
(a)招標文件專業人員
技術人員		16.0
16.0		40
16		3.0
3.0 		2.47
0.83
(b)標書評估專業人員
技術人員		1.50
1.40		40
16		3.0
3.0 		0.23
0.07
(c)合約管理專業人員
技術人員		17.5
17.4		40
16		3.0
3.0 		2.70
0.90
總計 7.20

註

1.由於有關人員將由顧問直接委聘，故採用倍數3乘以總薪
級的平均薪點，以計算包括間接費和利潤在內的全部費用
(在一九九五年四月，總薪級第40點的月薪為51,440元，總
薪級第16點的月薪為17,270元)。

2.上述數字乃根據建築署署長擬訂的預算計算出來。我們必
須透過一般的總價競投方式遴選出顧問後，才能確知實際
所需的工作月數和費用。

3.估計顧問費佔這項工程計劃總預算的2.1%，並包括工料測
量的服務費用。

Last Updated on 2 December 1998