4.擬建的小學位於馬坑公共房屋發展用地內。建議的校址面積為4 727平方米，較標準設計小學的地盤面積(6 200平方米) 為小。我們會按非標準設計來建造該所小學，以適應地盤的擠迫環境和斜度，並配合整體發展。現有的設計會對校舍的方向作出適當的安排，讓使用者得以充分利用天然日光、通風的環境和室外地方。新建的學校將設有一所標準設計小學的所有設施。由於建議的校址是該學校統計分區內唯一已平整的土地，故雖然面積較小，但我們仍須用以興建上述學校
。

理由

5.第110學校統計分區(淺水灣、赤柱及石澳)現有三所小學，合共提供25班。教育署署長預測，到一九九八至九九學年，這個學校統計分區的小學學額需求將為83班，不足之數為58 班。擬建的學校將於一九九九年年初開辦，屆時可額外提供 30班，以紓減學不足的情況。我們會透過日後的建校計劃，補足其餘的缺額。

財政影響

6. 按付款當日價格計算，估計這項工程計劃的建設費用為 8,330萬元(見下文第7段)，分項數字如下－

百萬元
(a) 地盤平整工程	2.1
(b) 打樁工程	14.3
(c) 建築工程	28.6
(d) 屋宇裝備	5.7
(e) 渠務及外部工程	8.1
(f) 應急費用	5.9
(g) 房屋委員會間接費	1.3
小計 (按1995年12月價格計算)	66.0
(h) 通脹準備金	17.3
總計 (按付款當日價格計算)	83.3

7. 如獲批准，有關開支將會分期支付如下－

年度	百萬元 (1995年12月價格)	價格調整因數	百萬元 (付款當日價格)
1996 - 97	0.5	1.07500	0.5
1997 - 98	26.0	1.18250	30.7
1998 - 99	34.5	1.30075	44.9
1999 - 2000	5.0	1.43083	7.2
	66.0		83.3

8.現將一所小學的標準建校費用與所擬建校工程計劃預算費的比較載於附件。我們按照政府對一九九六至二零零一年
期間工資及建造價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。我們會委託房屋委員會負責這項工程計劃。由於可預先清楚界定有關工程的範圍，而出現不明確情況的機會甚微，故房委會將會以一份固定總價合約進行這項工程。

9.我們估計這所小學的每年經常開支為1,360萬元。由於新校屬資助學校，故傢具及設備費用將由辦學團體負責，估計需款210萬元。

PWSC(96-97)35 附件

一所小學的標準建校費用與190EP工程計劃預算費的比較

	標準費用*	190EP
	百萬元 (按1995年12月價格計算)
(a) 地盤平整工程 (見註A)	-	2.1
(b) 打樁工程 (見註B)	6.9	14.3
(c) 建築工程 (見註C)	22.0	28.6
(d) 屋宇裝備	5.8	5.7
(e) 渠務及外部工程 (見註D)	6.0	8.1
(f) 應急費用 (見註E)	4.1	5.9
(g) 房屋委員會間接費 (見註F)		1.3
總計	44.8	66.0

* 標準費用所假設的事項

無須進行地盤平整工程／土力工程，因為這些工程通常是由另一項工程撥款支付。
打樁費用是根據需要110支平均深度為30米的鋼製工字樁計算出來。
渠務及外部工程費用是一所建於平地上面積為6 200平方米的標準學校所需的費用。無須改移現有公用設施或實施減輕噪音措施。
無須進行顧問研究。
不包括傢具和設備費用，因為這筆費用通常是由辦學團體負責。

註

A.本工程計劃須進行地盤平整工程。

B.打樁工程費用較高是由於下列原因所致－

學校位於一個有斜度的地盤上：預計建造費用較高，並須計及出入地盤有困難；需進行臨時斜坡工程，以及訂定建築地盤安全規定。
由於地盤的地形，學校須建於三個不同的平台上。因此，打樁費用會較一所建於平地的標準小學校舍為高。
由於地盤情況導致施工困難，故地基工程費用的單位價格會較高。

C.建築工程費用較高是由於下列原因所致－

學校屬非標準設計，總建築面積為7 595平方米，較一所標準小學校舍大110平方米。
建造斜屋頂，以配合整體發展。
由於地盤有斜度，故須設置隔板／護土牆。

D.渠務及外部工程費用較高是由於下列原因所致－

由於學校位於三個不同的平台上以配合地形，故須進行額外的外部工程。
由於涉及整項房屋發展計劃，故屋邨道路(包括護土構築物)的建造費用將予分攤。

E.應急費用須予調整，以便與建造費用總額一致。

F.房屋委員會收取2%間接費。

Last Updated on 3 December 1998

財務委員會 工務小組委員會

總目703－建築物 教育－小學 190EP－赤柱馬坑的一所小學

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