討論文件 PWSC(96-97)46
一九九六年七月十日

財務委員會
工務小組委員會

總目707-新市鎮及市區發展
新界東部發展
(土木工程-土地發展)
459CL-馬鞍山發展計劃-第77區的道 路及渠務工程

請各委員向財務委員會建議,將459CL工程計劃提升為甲 級,以便在馬鞍山第77區興建道路和排水渠,按付款當日 價格計算,估計費用為1億9,000萬元。



問題

馬鞍山第77區並無道路和排水渠,供該處各項建議發展計 劃之用。

建議

2. 拓展署署長建議將459CL工程計劃提升為甲級,以便在馬 鞍山第77區興建道路和排水渠。按付款當日價格計算,估 計費用為1億9,000萬元。這項建議獲規劃環境地政司支持。

工程計劃的範圍及性質

3. 這項工程計劃的範圍包括-

  1. 興建多段長約3 500米的行車道,以及相關的行人徑和 單車徑;
  2. 興建一座公路橋和一條行人/單車隧道;及
  3. 進行相關的排水設施、污水收集系統和環境美化工程。

理由

4. 根據持續進行的沙田新市鎮發展計劃,我們擬在一九九九 年年底前,在馬鞍山第77區剛已平整的填海土地上,興建約 4000個居有其屋/夾心階層房屋單位,以供約15 000人入 住。為配合入住的人口和規劃中的發展,我們須於一九九六 年十一月在該填海區興建道路、相關的行人徑和單車徑,以 及污水收集系統和排水設施系統。我們亦擬以公路橋的形式 ,興建一條連接沙田的支路,作為該處道路網系統的一部分

5. 我們建議興建一個單車徑網絡,藉以聯繫該處的各項發展 ,並與馬鞍山單車徑系統結合。該單車徑系統是馬鞍山新市 鎮的主要遊樂及區內道路設施。我們亦計劃在其中一條擬建 道路之下興建行人/單車隧道,以加強行人及騎單車人士的 安全,並提供另一條通往海旁散步廣場的通路。

6. 此外,我們計劃沿擬建的道路和單車徑,提供一些有環境 美化和康樂設施的地帶,以作為行車道與單車徑之間的緩衝 區。

財政影響

7. 按付款當日價格計算,估計這項工程計劃的建設費用為1 億9,000萬元(見下文第8段),分項數字如下-


百萬元

(a) 道路工程

58.4

(b) 公路橋

25.3

(c) 行人/單車隧道

10.6

(d) 排水設施工程

16.6

(e) 污水收集系統工程

2.2

(f) 環境美化工程

5.7

(g) 施工階段顧問費

(按每人計工作月計算的預算分項數字載於附件)

2.0

(h) 地盤員工費用

11.9

(i) 應急費用

13.3

小計
(按1995年12月 價格計算)

146.0

(j) 通脹準備金

44.0

總計
(按付款當日價格 計算)

190.0

8. 如獲批准,有關開支將會分期支付如下-

年度

百萬元
(1995年 12月價格)

價格調整
因數

百萬元
(付款當日價格)

1996 - 97

11

1.07500

11.8

1997 - 98

41

1.18250

48.5

1998 - 99

46

1.30075

59.8

1999 - 2000

37

1.43083

52.9

2000 - 2001

11

1.54708

17.0


146


190.0

9. 我們按照政府對一九九六至二零零一年期間工資及建造價 格趨勢所作的預測,制訂按付款當日價格計算的預算。由於 工程所涉及的土方及地基工程數量將根據實際的地面情況而 作出修改,故我們會按一份重新計算工程數量的標準合約為 這項工程招標。由於施工期超過21個月,故合約上會載有可 因應通脹調整價格的條文。

10. 估計建議工程每年的經常開支為328萬元,其中49,000元 (關於污水收集系統工程)會由污水處理服務營運基金支付。 倘立法局通過有關向營運基金撥發資產的決議案,工程計劃 項下的污水收集系統工程竣工後,將按成本計算撥作該基金 的資產。

公眾諮詢

11. 我們曾於一九九五年九月就建議工程徵詢沙田區議會轄下 交通及運輸委員會的意見。該委員會對建議並無異議。

12. 我們遂於一九九六年一月根據道路(工程、使用及補償)條 例在憲報刊登工程建議,並沒有接獲反對意見。

環境影響

13. 環境保護署署長已於一九九六年四月完成工程計劃的環 境檢討,檢討的結論是,由於這項工程計劃是為馬鞍山第 77區日後的發展興建區內道路及排水渠,故不會對環境造 成不良影響。因此,無須進行環境影響評估。我們會在合 約內加入適當的污染管制條文,以控制施工期間的塵埃、 氣味、噪音及地盤徑流等影響,使其符合既定的標準和準
則。

土地徵用

14. 這項工程計劃無須徵用土地。

背景資料

15. 我們在一九九五年九月將459CL工程計劃列為乙級,以便 在馬鞍山第77區建造道路及排水渠。

16. 我們已委聘顧問,為建議工程進行勘測及設計工作。所需 費用為430萬元,並會在整體撥款分目7008CX1「新市鎮及市
區發展工程計劃的顧問費及雜費和大規模內部勘測工作」項 下支付。顧問現已完成詳細設計工作和有關圖則。

17. 我們計劃於一九九六年十一月展開建議工程,並於一九九 九年五月完成。

1--由一九九六年四月一日起,以往的整體撥款分目7008CX已由新的整體撥款分目7100CX
「為選自工務計劃丁級工程的項目進行新市鎮及市區工程、研究及勘測工作」取代。財
務委員會已於一九九六年三月八日批准這項新的整體撥款。


PWSC(96-97)46附件

459CL - 馬鞍山發展計劃-第77區的道路及渠務
工程,估計施工階段顧問費分項數字

顧問人員的費用


按每人計
的預計
工作月數

總薪級
平均薪點

倍數

估計費用
(百萬元)

(a) 合約管理

專業人員

技術人員

8

7

40

16

3.0

3.0

1.23

0.36

(b) 擬備工程完成 後的修訂圖則

專業人員

技術人員

1

5

40

16

3.0

3.0

0.15

0.26

顧問人員費用總額

2.00

  1. 採用倍數3乘以該總薪級平均薪點,以計算包括顧問間 接費和利潤在內的員工費用總額,是因為有關人員將在 顧問的辦事處工作(在一九九五年四月一日,總薪級第40 點的月薪為51,440元,總薪級第16點的月薪為17,270 元)。
  2. 上述數字乃根據拓展署署長擬備的預算計算出來。這項 工程計劃的顧問工作已包括在馬鞍山新市鎮發展計劃整 體顧問合約中。

Last Updated on 3 December 1998