討論文件 PWSC(96-97)21
一九九六年六月二十六日

財務委員會
工務小組委員會

總目703-建築物
教育-中學
203ES-天水圍第14區的一所中學
204ES-大埔第9區的一所中學
205ES-粉嶺第49A區的一所中學

請各委員向財務委員會建議,將203ES204ES205ES等工 程計劃提升為甲級,以便在全港興建三所中學,按付款當日 價格計算,估計費用為1億9,570萬元。



問題

到一九九八年,全港中學將欠148班。

建議

2. 建築署署長建議將三項工程計劃提升為甲級。按付款當日 價格計算,估計費用為1億9,570萬元。這項建議獲教育統籌 司支持。該三項工程計劃包括-


工程計劃預算費
百萬元
(付款當日價格)
(a) 203ES -天水圍第14區的一所中學 66.8
(b) 204ES-大埔第9區的一所中學 66.7
(c) 205ES-粉嶺第49A區的一所中學 62.2
Total195.7

工程計劃的範圍及性質

3. 這三所中學均屬標準設計,各設有-

  1. 26間課室;
  2. 14間特別室;
  3. 三間輔導教學室;
  4. 一間輔導活動/會談室;
  5. 兩間會談室;
  6. 一間教員休息室;
  7. 一個學生活動中心;及
  8. 一個禮堂和附屬設施。

理由

4. 教育署署長預測,到一九九八年,全港中學將欠148班。我 們現時在中學採用浮動班制,作為應付學額不足的臨時措施 。政府的政策是要逐步取消中一至中五的浮動班。按照此項 政策,我們建議在全港興建三所中學,以紓減學額不足的情 況。我們現正計劃興建更多學校,以補足其餘的缺額。

財政影響

5. 按付款當日價格計算,估計203ES204ES205ES等三項 工程計劃的建設費用分別為6,680萬元、6,670萬元及6,220萬 元(見下文第6段),分項數字如下-


203ES

204ES

205ES


百萬元

(a) 打樁工程

8.2

9.6

5.5

(b) 建築工程

27.3

26.5

26.5

(c) 屋宇裝備

7.8

7.6

6.8

(d) 渠務及外部工程

6.9

6.5

7.9

(e) 應急費用

5.0

5.0

4.7

小計

(按1995年12月 價格計算)

55.2

55.2

51.4

(f) 通脹準備金

11.6

11.5

10.8

總計

(按付款當日價格計算)

66.8

66.7

62.2

一所中學的標準建校費用與這三項建校工程計劃預算費的比 較載於附件

6. 如獲批准,有關開支將會分期支付如下-

年度

百萬元
(1995年12月價格)

價格
調整
因數

百萬元
(付款當日價格)


203ES

204ES

205ES


203ES

204ES

205ES

1996 - 97

2.0

2.3

1.4

1.07500

2.2

2.5

1.5

1997 - 98

39.0

39.0

37.0

1.18250

46.1

46.1

43.8

1998 - 99

14.2

13.9

13.0

1.30075

18.5

18.1

16.9


55.2

55.2

51.4


66.8

66.7

62.2

7. 我們按照政府對一九九六至一九九九年期間工資及建造價 格趨勢所作的預測,制訂按付款當日價格計算的預算。由於 我們可預先界定有關工程的範圍,而出現不明確情況的機會 甚微,故我們會以固定總價合約為這三項工程計劃招標。

8. 估計每所學校每年的經常開支為3,050萬元。由於新建學校 屬資助學校,故有關辦學團體會負責傢具及設備的費用,估 計每所學校需費500萬元。

公眾諮詢

9. 我們曾於一九九六年三月就203ES諮詢元朗區議會轄下社 會服務及宣傳委員會;並於一九九六年五月就204ES諮詢大 埔區議會;另於一九九六年五月就205ES諮詢北區區議會轄 下文化康樂及社會服務委員會。他們全都支持有關的工程計 劃。

環境影響

10. 建築署署長所委聘的顧問已於一九九五年七月完成203ES 的初步環境檢討,至於204ES205ES的有關檢討,則於一九 九五年三月完成。環境保護署署長亦已審核有關的檢討結果 。205ES的初步環境檢討顯示,毗鄰的道路不會造成不良影 響。至於203ES 204ES,初步環境檢討所得的結論是,擬 建的學校會受交通噪音所影響,而這些噪音會超過香港規劃 標準與準則所訂的標準。我們會實施下列減低噪音措施,並 已將所需費用列入工程計劃預算費內-

工程計劃編號

減輕污染措施

估計費用
百萬元
(按1995年12月價格計算)

203ES

(a)為課室、職工宿舍和特別室大樓提供空氣調節設備,以及 可開啟的防漏膠邊鋁窗/雙層玻璃窗。

(b) 在操場與天慈路之間提供最少40米的緩衝區。

1.8

204ES

(a)為受影響的課室提供空氣調節設備,以及可開啟的防漏膠 邊鋁窗。

(b) 重新安排校舍的設計,使禮堂面向南面。

0.8

11. 我們會就上述三項工程計劃,實施有關合約所定的減輕污 染措施,以控制施工期間的塵埃和地盤徑流所造成的滋擾, 使其符合既定準則/標準。

土地徵用

12. 上述三項工程計劃均無須徵用土地。

背景資料

13. 我們在一九九五年十月將上述三項工程計劃提升為乙級。

14. 我們已完成上述三項工程計劃的地盤勘測工作,現正利用 內部人手擬定施工圖則和招標文件。上述三項工程計劃的建 造工程擬於一九九七年一月展開,一九九八年七月完成。

(HH383)



PWSC(96-97)21附件

一所中學的標準建校費用 與建議中建校工程計劃預算費的比較


標準
費用*

203ES

204ES

205ES



(百萬元)
(按1995年12月價格計算)


(a) 打樁工程

8.2

8.2

9.6

5.5

(見註A)

(b) 建築工程

26.5

27.3

26.5

26.5

(見註B)

(c) 屋宇裝備

6.8

7.8

7.6

6.8

(見註C)

(d) 渠務及外部工程

6.9

6.9

6.5

7.9

(見註D)

(e) 應急費用

4.8

5.0

5.0

4.7



53.2

55.2

55.2

51.4


* 標準費用所假設的事項

  1. 無須進行地盤平整工程/土力工程,因為這些工程通常 是由另一項工程撥款支付。
  2. 打樁費用是根據需要130支平均深度為30米的鋼製工字 樁計算出來。
  3. 渠務及外部工程費用是一所建於平地上面積為6 950平方 米的標準學校所需的費用。無須改移現有公用設施或實 施減輕噪音措施。
  4. 無須進行顧問研究。
  5. 不包括傢具和設備費用,因為這筆費用通常是由辦學團 體負責。

  1. 204ES的打樁費用,是根據需要125支平均深度 為 25 米
    的鋼製工字樁計算出來。由於原址地質屬高度和中度風 化的凝灰岩,導致須在打樁前為每支鋼樁進行平均10米 深的鑽探工作,故所需費用較高。關於205ES,由於打 樁費用是根據需要 130 支平均深度為20米的鋼製工字樁 計算出來,故所需費用較低。
  2. 關於203ES,由於需要裝置雙層玻璃窗來減輕噪音,故 建築工程費用較高。
  3. 關於203ES204ES,由於要提供空氣調節設備,作為 減輕噪音措施,故屋宇裝備費用較高。
  4. 關於204ES205ES,整體渠務及外部工程費用已因應 校址的面積(分別為6 550平方米和7 380平方米)而作出調整。
    Last Updated on 3 December 1998