PWSC(96-97)70

工務小組委員會
討論文件

一九九六年十二月四日

總目703－建築物

教育－中學
208ES－大埔第3區的一所中學

請各委員向財務委員會建議，將208ES號工程計劃提升為
甲級，以便在大埔第3區興建一所中學；按付款當日價格
計算，估計費用為7,290萬元。

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問題
建議
工程計劃的範圍及性質
理由
財政影響
公眾諮詢
環境影響
土地徵用
背景資料
一所中學的標準建校費用與208ES號工程計劃預
算費的比較

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問題

到一九九八年，全港中學班級將欠缺148班。

建議

2.建築署署長建議將208ES號工程計劃提升為甲級，以便在
大埔第3區興建一所中學；按付款當日價格計算，估計費
用為7,290萬元。這項建議獲教育統籌司支持。

工程計劃的範圍及性質

3.擬建的中學屬標準設計，設有－

1. 26間課室；
2. 14間特別室；
3. 三間輔導教學室；
4. 一間輔導活動／會談室；
5. 兩間會談室；
6. 一間教員休息室；
7. 一個學生活動中心；及
8. 一個禮堂和附屬設施。

理由

4.教育署署長預測，到一九九八年，全港中學班級將欠缺
148班。待207ES「柴灣小西灣的第三所中學」、210ES「
將軍澳第25區的一所中學」¹及206ES「粉嶺第40區的一所
中學」²三項工程計劃於一九九八年完成後，全港中學學位
的供應將會增多90班，尚欠58班。我們現時在中學採用浮
動班制，作為解決學校班級不足問題的臨時措施。政府的
政策是要逐步取消中一至中五的浮動班。按照此項政策，
我們建議在大埔第3區興建一所中學，以紓緩學校班級不
足的問題。我們現正計劃在全港增建學校，以補足其餘的
缺額。

財政影響

5.按付款當日價格計算，估計這項工程計劃的建設費用為
7,290萬元(見下文第6段)，分項數字如下－

一所中學的標準建校費用與這項擬議的建校工程計劃預算
費的比較載於附件。

6.如獲批准，有關開支將會分期支付如下－

7.我們按照政府對一九九七至二零零零年期間工資及建造
價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。
由於我們可預先清楚界定工程範圍，出現不明確情況的機
會甚微，故我們會以固定總價合約形式為這項工程計劃招
標。

8.估計擬建的學校每年經常開支為3,320萬元。由於新建學
校屬資助學校，故有關辦學團體會負責傢具及設備的費用
，估計需費500萬元。

公眾諮詢

9.我們曾於一九九六年十月徵詢大埔區議會的意見。區議
員均支持這項工程計劃。

環境影響

10.這項工程計劃的初步環境檢討已於一九九六年十一月由
建築署署長所委聘的顧問完成，環境保護署署長亦已審核
檢討的結果。從初步環境檢討所得的結論是，擬建的學校
會受到交通噪音所影響，而受影響程度會超過「香港規劃
標準與準則」所訂的標準。

11.我們會實施下列減低噪音的措施－

1. 在擬建學校面向大埔太和路的一面築建一幅
   高2.7米的實心隔音圍牆；

2. 在課室大樓內17間課室和五間特別用途課室
   ，以及在特別室大樓的所有課室和特別用途
   課室安裝第I類妥善圍上防漏膠邊的窗³ 及空
   氣調節設備；

3. 在課室大樓內七間課室安裝第II類妥善圍上
   防漏膠邊的雙層玻璃窗⁴及空氣調節設備；
   以及

4. 面向大埔太和路的所有課室及特別用途課室
   靠走廊一邊的百葉窗改為密封的窗。

我們已將實施上述措施所需的預算費用170萬元加入工程計
劃預算費內。

12.對於短期的建築影響，我們會實施有關合約所定的紓減
環境影響措施，控制施工期間的噪音、塵埃和地盤流出的
水所造成的滋擾，以符合既定的準則。

土地徵用

13.這項工程計劃無須徵用土地。

背景資料

14.我們在一九九六年七月將208ES號工程計劃列為乙級。

15.我們已完成這項工程計劃的地盤勘測工作，現正利用內
部人手進行有關製備施工圖則和擬備招標文件的最後階段
的工作。我們計劃在一九九七年三月展開建築工程，以便
於一九九八年八月完成工程。

1--工務小組委員會在一九九六年十一月六日會議上，建議將207ES及210ES兩項工程計劃提
升為甲級。財務委員會會於一九九六年十一月二十九日的會議上審議這項建議。

2--工務小組委員會在一九九六年十一月二十日的會議上，建議將206ES號工程計劃提升為甲
級。財務委員會會在一九九六年十二月十三日的會議上審議這項建議。

3--與普通類型的窗比較，第I類的窗由於使用的玻璃較厚和較重，因此減低噪音的功能較佳
；而妥善圍上防漏膠邊的窗框，則可將窗邊傳出的音量減至最低。

4--第II類的窗由於使用兩塊六毫米厚的玻璃，而且在兩塊玻璃之間有150毫米的空氣間隙，
因此可加強隔音功能。

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PWSC(96-97)70附件

一所中學的標準建校費用
與208ES號工程計劃
預算費的比較

*標準費用所假設的事項

1.無須進行地盤平整工程／土力工程，因為這些工程通常
是由另一項工程撥款進行的。

2.打樁費用是根據需要130枝平均深度為30米的鋼製工字樁
計算出來。

3.渠務及外部工程費用是按一所建於平地上地盤面積為6950
平方米的標準學校所需的費用計算。無須改移現有公用設
施或實施減低噪音措施。

4.無須聘用顧問服務。

5.不包括傢具和設備費用，因為這筆費用通常是由辦學團
體負責的。

註

A.由於建議的工程計劃須將130枝鋼製工字樁打至平均40米
的深度，以符合地盤情況的需要，故打樁費用較高。

B.由於要安裝雙層玻璃窗，作為減低噪音的措施，故建築
工程費用較高。

C.由於要安裝空氣調節設備，作為減低噪音的措施，故屋
宇裝備費用較高。

D.由於地盤面積較小，只有6 035平方米，故渠務及外部工
程的費用較低。

E.應急費用款額已作出調整，以反映建造費用總額的變動。

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