PWSC(96-97)107
工務小組委員會
討論文件
一九九七年三月五日
總目711 - 房屋
教育 - 中學
B167ES - 天水圍第102區的第一所中學
B168ES - 天水圍第102區的第二所中學
請各委員向財務委員會建議，把B167ES 和 B168ES兩
項工程計劃提升為甲級；按付款當日價格計算，估計費
用總額為1億5,780萬元，用以在天水圍第102區興建
兩所中學。
到二零零零年，全港中學班級將欠缺604班。
2. 建築署署長建議把下述工程計劃提升為甲級，按付款
當日價格計算，估計費用總額為1億5,780萬元。這項建
議獲房屋司支持。擬議提升為甲級的工程計劃包括 -
| |
工程計劃預算費
百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| (a)
|
B167ES - 天水圍第102區的
第一所中學
| 79.4
|
| (b)
|
B168ES - 天水圍第102區的
第二所中學
| 78.4
______
|
| 總計
| 157.8
______
|
3. 擬建的兩所中學均屬標準設計，各設有 -
-
26間課室；
-
14間特別室；
-
三間輔導教學室；
-
一間輔導活動/會談室；
-
兩間會談室；
-
一間教員休息室；
-
一個學生活動中心；
-
一個禮堂；以及
-
附屬設施。
4. 教育署署長預測，到一九九九年，全港中學班級將欠
缺271班。政府的政策是要減少每班學生人數和逐步取
消中一至中五的浮動班。因此，到二零零零年，欠缺的
班級會增至604班。為紓緩整體學校班級不足的問題和
配合天水圍的房屋發展，我們建議在天水圍第102區興
建兩所中學，學校建築工程於二零零零年完成。我們現
正計劃在全港增建學校，以補足其餘的缺額。
5. 按付款當日價格計算，估計B167ES 和 B168ES兩項工
程計劃的建設費用分別為7,940萬元和7,840萬元(見下
文第6段)，分項數字如下 -
| | B167ES | B168ES
|
|---|
| | 百萬元
|
|---|
| (a)
| 打樁工程
| 6.3
| 5.7
|
| (b)
| 建築工程
| 26.5
| 26.5
|
|
(c)
| 屋宇裝備
| 6.8
| 6.8
|
| (d)
|
渠務和外部工程
| 9.8
| 9.8
|
| (e)
| 應急費用
| 4.9
| 4.9
|
| (f)
| 房屋委員會間接費用
| 1.1
______
| 1.1
______
|
| 小計
| 55.4
| 54.8
|
(按1995
年12月價
格計算)
|
| (g)
| 通脹準備金
| 24.0
______
| 23.6
______
|
| 總計
| 79.4
| 78.4
| (按付款
當日價
格計算) |
一所中學的標準建校費用與上述兩所學校的工程計劃預
算費的比較載於附件。
6. 如獲批准，我們會作出分期開支安排如下 -
| 年度
| 百萬元
(1995年12月)
| 價格調
整因數
| 百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| B167ES | B168ES
| | B167ES | B168ES
|
|---|
| 1997-98
| 4.2
| 3.6
| 1.18250
| 5.0
| 4.3
|
| 1998-99
| 9.9
| 11.2
| 1.30075
| 12.9
| 14.6
|
| 1999-2000
| 24.1
| 24.1
| 1.43083
| 34.5
| 34.5
|
| 2000-01
| 14.7
| 13.4
| 1.54708
| 22.7
| 20.7
|
| 2001-02
| 1.5
| 1.5
| 1.66311
| 2.5
| 2.5
|
| 2002-03
| 1.0
______
| 1.0
______
| 1.78784
| 1.8
______
| 1.8
______
|
|
| 55.4
______
| 54.8
______
|
| 79.4
______
| 78.4
______
|
7. 我們按照政府對一九九七至二零零三年期間工資和建
造價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預
算。為了配合天水圍第102區的公共房屋發展計劃，我
們會委託房屋委員會負責該兩所學校的興建工程。房屋
委員會會把學校的打樁工程合約納入天水圍第4和6期屋邨
發展計劃的打樁工程合約內，並會把建築合約納入這兩
期屋邨發展計劃的總合約內。兩份合約會以總價合約形
式招標。由於合約期超逾21個月，故合約會訂有可調整
價格的條文。
8. 估計每所學校每年的經常開支為3,320萬元。由於兩
所新建學校均屬資助學校，故有關辦學團體會承擔各學
校的傢具和設備的費用，估計每所學校在這方面需費500
萬元。
9. 我們曾於一九九六年十一月徵詢元朗區議會轄下社會
服務及宣傳委員會的意見。該委員會支持這兩項建校計
劃。
10. B167ES 和 B168ES兩項工程計劃的初步環境檢討
已於一九九七年一月進行。環境保護署署長亦已審核了
檢討結果。他認為道路交通噪音對擬建學校的影響會低
於香港規劃標準與準則所訂最高許可的噪音水平。
11. 對於短期的建築影響，我們會實施有關合約所定的
紓減環境影響措施，以控制施工期間的噪音、塵埃和地
盤流出的水所造成的滋擾，以符合既定的準則／標準。
12. 上述兩項工程計劃無須徵用土地。
13. 我們在一九九六年七月把 B167ES 和 B168ES 兩項
工程計劃提升為乙級。
14. 我們已完成這些工程計劃的地盤勘測工作，現正利
用內部人手進行有關製備施工圖則和擬備招標文件的最
後階段的工作。房屋署署長會在一九九七年九月展開兩
間學校的建築工程，以期在二零零零年十月完工，以配
合天水圍第102區的整體公共房屋發展計劃。
PWSC(96-97)107附件
|
| 標準費用*
| B167ES
| B168ES
|
|---|
| | 百萬元
|
|---|
| | (按1995年12月價格計算)
|
|---|
| (a)
| 打樁工程
| 8.2
| 6.3
| 5.7
| (見註A)
|
| (b)
| 建築工程
| 26.5
| 26.5
| 26.5
|
| (c)
| 屋宇裝備
| 6.8
| 6.8
| 6.8
|
| (d)
| 渠務和外
部工程
| 6.9
| 9.8
| 9.8
| (見註B)
|
| (e)
| 應急費用
| 4.8
| 4.9
| 4.9
|
| (f)
| 房屋委員
會間接費
用(2%)
| －
______
| 1.1
______
| 1.1
______
| (見註C)
|
|
| 53.2
______
| 55.4
______
| 54.8
______
|
| *
|
標準費用所假設的事項
|
| 1.
|
無須進行地盤平整工程／土力工程，因為這些工程
通常是由另一項工程撥款進行的。
|
| 2.
|
打樁費用是根據需要130枝平均深度為30米的鋼製工
字樁計算出來。
|
| 3.
|
渠務和外部工程費用是按一所建於平地上、地盤面
積為6 950平方米的標準學校所需的費用計算。無
須改移現有公用設施或實施減低噪音措施。
|
| 4.
| 無須聘用顧問服務。
|
| 5.
|
傢具和設備費用不計算在內，因為這筆費用通常是
由辦學團體承擔的。
|
註
-
建議工程計劃的打樁費用已予調整，以配合個別地
盤的情況。這方面的費用是根據下述因素而計算的：
| B167ES | B168ES
|
|---|
| 種類
| 預製預應力
三合土樁
| 預製預應力
三合土樁
|
| 數目(枝)
| 142
| 142
|
| 深度(米)
| 31
| 28
|
由於禁止使用柴油打樁機進行撞擊式打樁，故在一
九九七年四月一日起所批出合約的打樁費用亦會增
加。
-
由於房屋署署長會按照標準安排，把整個屋邨範圍
的渠務和外部工程的費用攤分，由擬建學校負責部
分費用，故渠務和外部工程費用較高。
-
根據標準安排，凡委託房屋委員會負責的工程計劃，
均需預留2%間接費用。
Last Updated on 16 August 1999
