	工程計劃預算費用百萬元 (付款當日價格)
(a)207ES－柴灣小西灣的第三所中學	77.6
(b)210ES－將軍澳第25區的一所中學	72.0
(c)211ES－天水圍第31區的一所中學	68.6
總計	218.2

工程計劃的範圍及性質

3.這三所中學均屬標準設計，各設有--

26間課室；
14間特別室；
三間輔導教學室；
一間輔導活動／會談室；
兩間會談室；
一間教員休息室；
一個學生活動中心；及
一個禮堂和附屬設施。

理由

4.教育署署長預測，到一九九八年，全港中學班級將欠缺
148班。到一九九九年，不足之數更會增至271班。我們現
時在中學採用浮動班制，作為解決學校班級不足問題的臨
時措施。政府的政策是要逐步取消中一至中五的浮動班。
按照此項政策，我們建議在港島及新界興建三所中學，以
紓緩學校班級不足的問題。我們現正計劃在全港增建學校
，以補足其餘的缺額。

財政影響

5.按付款當日價格計算，估計207ES、210ES及211ES這三項
工程計劃的建設費用分別為7,760萬元、7,200萬元及6,860萬
元(見下文第6段)，分項數字如下--

	207ES	210ES	211ES
	百萬元
(a)打樁工程	16.0	11.0	4.8
(b)建築工程	26.5	27.2	26.5
(c)屋宇裝備	7.5	8.3	6.8
(d)渠務及外部工程	6.0	5.8	5.9
(e)應急費用	5.6	5.2	4.4
(f)房屋委員會間接費用	-	-	1.0
小計	61.6	57.5	49.4	(按1995年12月價格計算)
(g)通脹準備金	16.0	14.5	19.2
總計	77.6	72.0	68.6	(按付款當日價格計算)

一所中學的標準建校費用與這三項建校工程計劃預算費用
的比較載於附件。

6.如獲批准，有關開支將會分期支付如下－

年度	百萬元 (1995年12月)			價格調整因數	百萬元 (付款當日價格)
	207ES	210ES	211ES		207ES	210ES	211ES
1996-97	0.1	0.1	1.5	1.07500	0.1	0.1	1.6
1997-98	29.9	31.1	5.7	1.18250	35.4	36.8	6.7
1998-99	24.0	19.5	16.0	1.30075	31.2	25.4	20.8
1999-2000	7.6	6.8	15.8	1.43083	10.9	9.7	22.6
2000-01	-	-	5.5	1.54708	-	-	8.5
2001-02	-	-	3.3	1.66311	-	-	5.5
2002 -03	-	-	1.6	1.78784	-	-	2.9
	61.6	57.5	49.4		77.6	72.0	68.6

7.我們按照政府對一九九六至二零零三年期間工資及建造
價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。
為了配合整體房屋計劃，我們會委託房屋委員會負責211ES
號工程計劃的建造工程。房屋委員會會把這所中學的打樁
工程合約納入天水圍第31區第I期的打樁工程合約內，並會
把建造合約納入屋邨發展的總合約內。合約會以總價形式
批出，由於合約期超逾21個月，故定有可調整價格的條文
。至於其餘兩項工程計劃，由於我們可預先界定工程範圍
，出現不明確情況的機會甚微，故建築署署長會以固定總
價合約為這兩項工程計劃招標。

8.估計每所學校每年的經常開支為3,320萬元。由於新建學
校屬資助學校，故有關辦學團體會負責傢具及設備的費用
，估計每所學校需費500萬元。

公眾諮詢

9.我們曾徵詢下列區議會的意見，他們均支持有關計劃－

工程計劃編號	區議會	諮詢日期
207ES	東區區議會轄下的社區建設委員會	1996年10月3日
210ES	西貢區議會轄下的社區事務委員會	1996年8月20日
211ES	元朗區議會轄下的社會服務及宣傳委員會	1996年7月1日

環境影響

10.環境保護署署長已於一九九六年二月審核房屋署署長完
成的211ES號工程計劃環境評估研究的結果，所得結論是
，擬建的學校不會受到噪音影響。至於207ES和210ES兩項
工程計劃，初步環境檢討已分別於一九九五年十一月和一
九九六年二月，由建築署署長所委聘的顧問完成，環境保
護署署長亦已審核檢討的結果。從初步環境檢討所得的結
論是，擬建的兩所學校會受到交通噪音所影響，而受影響
程度會超過「香港規劃標準與準則」所訂的標準。我們會
實施下列減低噪音的措施，並已將所需費用列入工程計劃
預算費用內－

工程計劃編號	減低噪音措施	估計費用百萬元 (按1995年 12月價格計算)
207ES	(a)為所有西北臨街一面的課室安裝空氣調節設備和第I類可開啟並圍上防漏膠邊的窗	0.7
	(b)沿學校東南面外圍築建一幅高 2.7米的實心隔音屏障	0.3
210ES	(a)為向東臨街一面的特別室安裝第 I類可開啟並圍上防漏膠邊的窗，另為向西臨街一面的課室安裝第II類圍上防漏膠邊的雙層玻璃窗，以及為所有有隔音裝置的課室安裝空氣調節設備	2.2
	(b)在整所學校的四周築建一幅高 2.7米的實心隔音屏障	0.8

11.對於短期的建築影響，我們會實施有關合約所定的紓減
環境影響措施，以控制施工期間的噪音、塵埃和地盤流出
的水所造成的滋擾，以符合既定的準則／標準。

土地徵用

12.這三項工程計劃無須徵用土地。

背景資料

13.我們在一九九六年七月將207ES及210ES兩項工程計劃列
為乙級，並於一九九六年九月將211ES號工程計劃列為乙
級。

14.我們已完成上述三項工程計劃的地盤勘測工作，現正利
用內部人手進行有關製備施工圖則和擬備招標文件的最後
階段的工作。建築署署長計劃在一九九七年三月展開207ES
及210ES兩項工程計劃的建築工程，以便於一九九八年八月
完成工程。房屋署署長會在一九九六年十二月展開211ES號
工程計劃的建築工程，並計劃在一九九九年五月完成工程
，以配合整體房屋發展。

PWSC(96-97)63 附件

一所中學的標準建校費用

與建議中建校工程計劃
預算費用的比較

	標準費用*	207ES	210ES	211ES
	(百萬元) (按1995年12月價格計算)
(a)打樁工程	8.2	16.0	11.0	4.8	(見註A)
(b)建築工程	26.5	26.5	27.2	26.5	(見註B)
(c)屋宇裝備	6.8	7.5	8.3	6.8	(見註C)
(d)渠務及外部工程	6.9	6.0	5.8	5.9	(見註D)
(e)應急費用	4.8	5.6	5.2	4.4
(f)房屋委員會間接費用(2%)	-	-	-	1.0	(見註E)
總計	53.2	61.6	57.5	49.4

*標準費用所假設的事項 1.無須進行地盤平整工程／土力工程，因為這些工程通常
是由另一項工程撥款支付的。

2.打樁費用是根據需要130枝平均深度為30米的鋼製工字樁
計算出來。

3.渠務及外部工程費用是按一所建於平地上地盤面積為
6950平方米的標準學校所需的費用計算。無須改移現有
公用設施或實施減低噪音措施。

4.無須聘用顧問服務。

5.不包括傢具和設備費用，因為這筆費用通常是由辦學團
體負責的。

註

A.關於207ES及210ES兩項工程計劃，打樁費用是因應個別
地盤的情況而調整，並基於下述項目而釐定－

	207ES	210ES
類別	鑽孔灌注樁	鋼製工字樁
數目(枝)	36	150
深度(米)	30	35

關於211ES號工程計劃，打樁費用是按照已接獲承投屋邨發
展計劃打樁工程合約的標書所報實價而釐定。房屋署署長
已在合約內加訂條款，訂明倘無法獲批撥款，政府可豁除
有關中學的打樁工程。

B.關於210ES號工程計劃，由於需要裝置雙層玻璃窗來減低
噪音，故建築工程費用較高。

C.關於207ES及210ES兩項工程計劃，由於要安裝空氣調節
設備，作為減低噪音的措施，故屋宇裝備費用較高。

D.雖然渠務及外部工程費用已包括為207ES和210ES兩項工
程計劃興建隔音屏障的費用(分別為30萬元及80萬元)，但
由於這兩項工程計劃的地盤面積較小(分別約為5 900平方
米及5600平方米)，故整體渠務及外部工程費用較低。

至於211ES號工程計劃，由於地盤面積較小(約6 150平方米)
，故渠務及外部工程的費用亦較低。

E.211ES號工程計劃需要支付2%房屋委員會間接費用。

Last Updated on 16 August 1999

工務小組委員會討論文件

總目703－建築物

教育－中學 207ES－柴灣小西灣的第三所中學 210ES－將軍澳第25區的一所中學 211ES－天水圍第31區的一所中學

理由

工務小組委員會
討論文件

教育－中學
207ES－柴灣小西灣的第三所中學
210ES－將軍澳第25區的一所中學
211ES－天水圍第31區的一所中學