PWSC(97-98)19
工務小組委員會
討論文件
一九九七年五月九日
總目703 － 建築物
輔助設施 － 其他
146GK － 位於掃桿埔的紀律人員體育及康樂會
請各委員向財務委員會建議，把146GK號工程計劃提升
為甲級；按付款當日價格計算，估計費用為2億9,740萬
元，用以在掃桿埔建造一座紀律人員體育及康樂會所。
位於啟德的前紀律人員體育中心於一九九零年關閉，以
騰出地方供啟德機場擴展之用。我們需要在別處重新設
置類似的設施，供七個紀律部門(1) 的人員使用。
2. 建築署署長建議把146GK號工程計劃提升為甲級；按
付款當日價格計算，估計費用為2億9,740萬元，用以在
掃桿埔建造一座紀律人員體育及康樂會所。這項建議獲
保安司支持。
3. 146GK號工程計劃的範圍，包括提供戶外設施和建造
會所大樓，會所內設康樂設施和其他設施。這項工程計
劃擬提供的設施包括 －
-
戶外設施 -- 一個標準11人足球場(100米乘70
米)、三個天台網球場、一個游泳池、一個兒
童遊樂場和休憩處、一個小食亭和一個小吃
亭、一個約有70個停車位的停車場；
-
室內設施-- 一個設有兒童嬉水池的室內暖水
游泳池、一個室內運動場(可供設置兩個籃球
場，或兩個排球場，或六個羽毛球場)、三個
壁球場、一間乒乓球室、一間健身室、一間
舞蹈室、一間桌球室、一個設有12條球道的
保齡球中心、兩個設有蒸氣浴設備的桑拿浴
室、淋浴和更衣設備；以及
-
其他設施 -- 一間閱讀室、一間圖書室／會議
室、一間兒童遊樂室、一個可作多種用途的
房間、兩間電子遊戲室、六間「卡啦OK」室、
四間活動／教學室、兩間電視室(每間可容納
30人)、一家中式酒樓(可容納500人)、兩間酒
吧(分別可容納300人和100人)、一間體育用品
店、一間行政辦公室和貯物室。
4. 各紀律部門以往可使用位於啟德機場的體育中心。自
從這個中心在一九九零年關閉和拆卸，讓啟德機場擴展
之後，我們無法在別處找到適合的地點重新提供這項設
施。一九九四年，聯合聯絡小組的中方和英方就處置軍
事用地達成協議。協議訂明，某些軍事用地(包括掃桿埔
軍部運動場)會交由香港政府處置。其後，我們決定在掃
桿埔軍部用地的部分地方(2) (約17 400平方米)重建紀律人
員體育中心。掃桿埔軍部用地的地點適中，其土地面積
符合發展一個體育及康樂會所需用地的要求。某些現有
設施，如草地球場和泛光照明系統也可保留，供新的體
育及康樂會使用，使這項工程計劃更具經濟效益。
5. 我們預計約有190 000人有資格使用建議的設施。這些
合資格人士包括七個紀律部門所有紀律人員和文職人員，
以及他們的家屬。設置這些康樂和體育設施後，紀律人
員不用上班時，可利用這些設施舒展身心、保持體能強
健，或與家人一同參與康樂活動。這樣，有助他們維持
士氣，保持警覺。
6. 按付款當日價格計算，估計這項工程計劃的建設費用
為2億9,740萬元(見下文第7段)，分項數字如下 －
| | 百萬元
|
|---|
| (a)
| 工地工程
| 1.8
|
| (b)
| 打樁工程
| 9.2
|
| (c)
| 建築工程
| 117.2
|
| (d)
| 屋宇裝備
| 69.6
|
| (e)
| 渠務和外部工程
| 12.6
|
| (f)
| 傢具和設備
| 9.0
|
| (g)
| 顧問費(詳情載於附件)
| 5.6
|
| (h)
| 應急費用
| 15.1
______
|
| 小計
| 240.1
| (按1996年12月
價格計算)
|
| (i)
| 通脹準備金
| 57.3
______
|
| 總計
| 297.4
______
| (按付款當日
價格計算)
|
7. 如獲批准，我們會作出分期開支安排如下 －
| 年度
| 百萬元
(1996年12月)
| 價格調整
因數
| 百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
|
1997-98
| 5.7
| 1.06750
| 6.1
|
| 1998-99
| 106.1
| 1.16358
| 123.5
|
| 1999-2000
| 95.0
| 1.26830
| 120.5
|
| 2000-01
| 23.1
| 1.38244
| 31.9
|
| 2001-02
| 10.2
______
| 1.50686
| 15.4
______
|
| 240.1
______
| | 297.4
______ |
8. 我們按政府對一九九七至二零零二年期間工資和建造
價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。
由於我們可預先清楚界定工程範圍，出現不明確情況的
機會甚微，故會以固定總價合約形式，為工程招標。
9. 估計這項工程計劃會令每年的經常開支淨額增多810
萬元。
10. 我們在一九九七年四月徵詢灣仔區議會的意見，該
區議會對這項工程計劃沒有異議。
11. 建築署署長於一九九六年八月完成這項工程計劃的
初步環境檢討，所得的結論是，這項工程計劃對環境造
成影響的可能性很低。環境保護署署長已審核初步環境
檢討的結果，並且同意無須進行環境影響評估。在施工
期間，我們會實施合約所定的適當紓減環境影響措施，
控制噪音、塵埃和地盤流出的水所造成的滋擾，以符合
既定的標準和準則。
12. 這項工程計劃無需徵用土地。
13. 我們在一九九六年一月把146GK號工程計劃提升為乙
級。我們已完成這項工程計劃的地盤勘測工作，並已委
聘建築顧問和工料測量顧問為工程計劃進行計劃綱要建
議、詳細設計和擬備合約文件，估計所需費用為995萬
元；這筆費用已於一九九六年二月，在整體撥款分目
3009GX「建築工程計劃的顧問費」項下撥款支付。我們
計劃在一九九七年九月展開擬議工程計劃的建築工程，
並在一九九九年八月完工。
保安科
一九九七年四月
-
七個紀律部門包括皇家香港警務處、消防處、懲教署、
人民入境事務處、香港海關、政府飛行服務隊和總督特
派廉政專員公署。
-
市政局會發展這幅軍部用地南面部分的地方(約13 000平
方米)。
PWSC(97-98)19 附件
估計顧問費的分項數字
| 顧問的員工開支
| 預計
的人
工作
月數
| 總薪
級平
均薪
點
| 倍數
| 估計
費用
(百萬元)
|
|---|
| (I)
| 工料測量
|
|
| (a)合約管
理
| 專業人員
技術人員
| 11
17
| 40
16
| 3
3
| 1.83
0.95
______
|
| 小計
| 2.78
______
|
| (II) | 建築
|
|
| (a)合約管
理
| 專業人員
技術人員
| 4.5
8.0
| 40
16
| 3
3
| 0.75
0.45
______
|
| 小計
| 1.20
______
|
| (III)
| 機電工程營運基金服務費
|
|
|
(a)裝置的測試和試行費用，
以及保養期內的監察費用
| | 1.60
______
|
| 總計 | 5.58
______
|
| 約
| 5.60
______ |
註：
-
採用倍數3乘以總薪級平均薪點，以計算員工開
支總額(包括顧問間接費和利潤)，是因為有關人
員會受聘在顧問的辦事處工作。(在一九九六年
四月一日，總薪級第40點的月薪為55,390元，總
薪級第16點的月薪為18,595元。)
-
上述數字是根據建築署署長擬訂的預算計算出
來。我們必須透過一貫採用的費用總價競投方式
選出顧問後，才能知道實際所需的人工作月數和
費用。
-
自機電工程營運基金於一九九六年八月一日根據
營運基金條例設立後，凡向政府部門提供機電裝
置設計和技術顧問服務，均須收取費用。就這項
工程計劃所提供的服務，包括裝置的測試和試行，
以及保養期內的監察工作。上述數字是根據建築
署署長擬訂的預算計算出來。待政府與機電工程
營運基金再作商議後，才知道服務費的實際數額。
Last Updated on 16 August 1999
