PWSC(97-98)7
財務委員會
工務小組委員會
討論文件
一九九七年四月二十三日
總目703－建築物
教育－中學
202ES－將軍澳第56區的第三所中學
209ES－將軍澳第56區的2所中學
請各委員向財務委員會建議，把202ES和209ES兩項工
程計劃提升為甲級；按付款當日價格計算，估計費用總
額為2億4,690萬元，用以在將軍澳第56區興建三所中學。
到一九九九年，全港中學班級將欠缺271班。
2. 建築署署長建議把下述工程計劃提升為甲級，按付款
當日價格計算，估計費用總額為2億4,690萬元。這項建
議獲教育統籌司支持。擬議提升為甲級的工程計劃包括－
| |
工程計劃
預算費
百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| (a)
| 202ES－將軍澳第56區的第三所中學
| 82.4
|
| (b)
| 209ES－將軍澳第56區的2所中學
| 164.5
______
|
| 總計
| 246.9
______
|
3. 擬建的三所中學均屬標準設計，各設有－
-
26間課室；
-
14間特別室；
-
三間輔導教學室；
-
一間輔導活動／會談室；
-
兩間會談室；
-
一間教員休息室；
-
一個學生活動中心；
-
一個禮堂；以及
-
附屬設施。
4. 教育署署長預測，到一九九九年，全港中學班級將欠
缺271班。待211ES「天水圍第31區的1所中學」在一九
九九年完成後，會提供30班中學班級，不足之數會減至
241班。我們現時在中學採用浮動班制，作為解決學校
班級不足問題的臨時措施。政府的政策是要逐步取消中
一至中五的浮動班。按照此項政策，我們建議在將軍澳
第56區興建三所中學，以紓緩學校班級不足的問題。我
們現正計劃在全港增建學校，以補足其餘的缺額。
5. 按付款當日價格計算，估計202ES和209ES兩項工程
計劃的建設費用分別為8,240萬元和1億6,450萬元(見下
文第6段)，分項數字如下－
| 百萬元
|
|---|
| | 202ES | 209ES
|
|---|
| (a)
| 打樁工程
| 13.4
| 26.8
|
| (b)
| 建築工程
| 34.3
| 68.6
|
| (c)
| 屋宇裝備
| 7.2
| 14.8
|
| (d)
| 渠務和外部工程
| 8.3
| 16.1
|
| (e)
| 應急費用
| 6.2
| 12.4
|
| 小計
| 69.4
______
| 138.7
______
| (按1996年12月
價格計算)
|
| (f)
| 通脹準備金
| 13.0
______
| 25.8
______
|
| 總計
| 82.4
______
| 164.5
______
| (按付款當日
價格計算) |
一所中學的標準建校費用與上述三所學校的工程計劃預
算費的比較載於附件。
6. 如獲批准，我們會作出分期開支安排如下－
| 年度
| 百萬元
(1996年12月)
| 價格調整
因數
| 百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| 202ES | 209ES
| | 202ES | 209ES
|
|---|
| 1997-98
| 15.9
| 31.8
| 1.06750
| 17.0
| 33.9
|
| 1998-99
| 30.2
| 60.5
| 1.16358
| 35.1
| 70.4
|
| 1999-2000
| 17.1
| 34.0
| 1.26830
| 21.7
| 43.1
|
| 2000-01
| 6.2
______
| 12.4
______
| 1.38244
| 8.6
______
| 17.1
______
|
|
| 69.4
______
| 138.7
______
|
| 82.4
______
| 164.5
______
|
7. 我們按政府對一九九七至二零零一年期間工資和建造
價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。
由於我們可預先清楚界定工程範圍，出現不明確情況的
機會甚微，故我們會以總價合約形式，為工程招標。
8. 估計每所學校每年的經常開支為3,320萬元。由於兩所
新建學校均屬資助學校，故有關辦學團體會承擔各學校
的傢具和設備的費用，估計每所學校在這方面需費500萬
元。
9. 我們曾於一九九七年二月徵詢西貢區議會轄下社區事
務委員會的意見。該委員會支持這兩項建校計劃。
10. 環境保護署署長於一九九六年一月審核209ES號工
程計劃的初步環境檢討結果，並在一九九六年十二月為
202ES號工程計劃進行環境檢討。所得的結果顯示，擬
建的三所學校如沒有適當的消減噪音措施，均會受到交
通噪音影響，受影響程度會超過「香港規劃標準與準則」
所容許的最高水平。我們會實施下列消減噪音措施，並
已把所需費用列入工程計劃預算費內 －
工程計劃
編號
|
消減噪音措施
|
估計費用
百萬元
(按1996年12月
價格計算)
|
|---|
|
202ES
|
在學校面向L462、L464號道路
和L462號道路附近一條盡頭路
的地方築建高2.7米的實心圍牆
| 1.0
|
| 209ES
| -
在學校面向L463號道路
的一面築建高2.7米的實
心圍牆，並在面向L461
和L464號道路的地方築
建高3米的實心圍牆；
以及
-
在兩所擬建學校的課室
(合共19間)內安裝第 I類
可開啟並妥善圍上防漏
膠邊的窗，同時加裝空
氣調節設備。
1.5
0.4
|
|
11. 對於短期的建築影響，我們會實施有關合約所定的
紓減環境影響措施，控制施工期間的噪音、塵埃和地盤
流出的水所造成的滋擾，以符合既定的準則／標準。
12. 上述兩項工程計劃無須徵用土地。
13. 我們在一九九六年五月把202ES和209ES兩項工程計
劃提升為乙級。
14. 我們已完成這兩項工程計劃的地盤勘測工作，現正
利用內部人手進行有關製備施工圖則和擬備招標文件的
最後階段的工作。建築署署長計劃在一九九七年十一月
展開建築工程，以便在一九九九年八月完工。
教育統籌科
一九九七年四月
PWSC(97-98)7附件
|
| 標準費用*
| 202ES
| 209ES
|
|---|
| |
百萬元
(按1996年12月價格計算)
|
|---|
| (a)
| 打樁工程
| 10.0
| 13.4
| 26.8
| (見註A)
|
| (b)
| 建築工程
| 32.5
| 34.3
| 68.6
| (見註B)
|
| (c)
| 屋宇裝備
| 7.2
| 7.2
| 14.8
| (見註C)
|
| (d)
| 渠務和外
部工程
| 7.3
| 8.3
| 16.1
| (見註D)
|
| (e)
| 應急費用
| 5.6
______
| 6.2
______
| 12.4
______
|
| 總計
| 62.6
______
| 69.4
______
| 138.7
______ |
* 計算標準費用時所假設的事項
-
無須進行地盤平整工程／土力工程，因為這些工
程通常是由另一項工程撥款進行的。
-
打樁費用是根據需要130枝平均深度為30米的鋼製
工字樁計算出來。
-
合約規定須以預算合約價款(不包括應急費用)2%
的費用在地盤實施安全措施，這筆費用已列入建
築費用內。
-
渠務和外部工程費用是按一所建於平地上、地盤
面積為6 950平方米的標準學校所需的費用計算。
無須改移現有公用設施或實施消減噪音措施。
-
無須聘用顧問服務。
-
傢具和設備費用不計算在內，因為這筆費用通常
是由辦學團體承擔的。
註
-
每所擬建學校的打樁費用是根據需要130枝平均深
度為40米的鋼製工字椿計算出來。
-
由於我們計劃採用新的建築法，即「系統設計」
建築法，興建這三所學校(和另外在187EP和188EP
兩項工程計劃下興建的兩所小學；委員會審議這
兩項工程計劃(文件編號PWSC(97-98)6))，因此每
所學校的建築費用會增多180萬元。根據「系統設
計」建築法，我們需要採用非木製的模板，以及
預先裝嵌的結構和非結構構件，以取代木製模板
和減少一些在原地進行的建築工程。房屋委員會
在過去五年一直採用這種建築法，並證實這種建
築法十分成功。採用「系統設計」建築法，可減
少建築廢物，提高建造工程質素，減少工地人手，
長遠來說，更可縮短施工時間。由於房屋委員會
的工程計劃採用「系統設計」建築法，故現時不
乏具有適當經驗的承建商；雖然如此，這些承建
商的數目仍然有限。因此，我們預計，在採用
「系統設計」建築法進行建校工程計劃的初期，
所需費用可能會增加，但這個建築法很快便可證
實其成本效益。因此，我們已在工程計劃預算費
內為每所學校預定一筆180萬元的準備金。我們會
按一貫的程序招標，待投標者出價競投後，我們
才能知道這個建築法對成本的實際影響。
-
關於209ES號工程計劃，每所擬建學校均需20萬
元安裝空氣調節設備，以消減噪音。
-
由於要築建實心圍牆，以消減噪音，渠務和外部
工程的費用因而較高。
Last Updated on 16 August 1999
