財務委員會 PWSC(97-98)112

財務委員會
工務小組委員會討論文件
1998年2月11日


總目711-房屋
教育-中學
165ES-天水圍第110區的1所中學

    請各委員向財務委員會建議,把165ES號工程計
    劃提升為甲級;按付款當日價格計算,估計費
    用為 1億2,350萬元,用以在天水圍第110區興
    建一所中學。
問題

教育署署長預測,到2001年,全港將欠缺216班中學班
級。

建議

2. 建築署署長建議把165ES號工程計劃提升為甲級;按
付款當日價格計算,估計費用為1億2,350萬元,用以在
天水圍第110區興建一所中學。這項建議獲房屋局局長
支持。

工程計劃的範圍和性質

3.擬建中學的校舍會採用最新的設備規格,校內會設置-

  1. 30間課室;

  2. 16間特別室;

  3. 三間輔導教學室;

  4. 一間輔導活動/會談室;

  5. 兩間會談室;

  6. 教員室和一間教員休息室;

  7. 一個學生活動中心;

  8. 一個圖書館;

  9. 一個會議室;

  10. 一個多用途場地;

  11. 一個禮堂;以及

  12. 附屬設施,包括一部升降機和供殘疾人士使用的
    設施。
理由

4. 教育署署長預測,到2001年,全港中學班級的需求和
供應量會分別為9 608班和9 340班。待221ES號工程計劃
「愛秩序灣填海區第1期公共屋邨的1所中學」和 223ES
號工程計劃「東涌第31區的1所中學」於 2000 年完成後
,在2001年,全港欠缺的中學班級會減少52班,由 268
班減至216班。

5.為紓緩預計中學班級不足的情況,以及按照政府的政
策,在2000年年底或之前逐步取消中一至中五的浮動班
,我們建議在天水圍第110區興建一所中學。這樣,預
計欠缺的中學班級會再減少26班,由216班減至190班。
我們還計劃在全港增建更多中學,以補足其餘的缺額。

財政影響

6. 按付款當日價格計算,估計165ES號工程計劃的建設
費用為 1億2,350萬元(見下文第7段),分項數字如下-

百萬元
(a) 打樁工程10.8
(b) 建築工程46.0
(c) 屋宇裝備11.0
(d) 渠務和外部工程10.7
(e) 應急費用7.5
(f) 房屋委員會間接費用1.7
_______
小計87.7(按1996年12
月價格計算)
(g) 通脹準備金35.8
_______
總計123.5(按付款當日
價格計算)
_______


這項工程計劃的建築面積為11 200平方米。按1996年12
月價格計算,建造費用的單位價格(不包括「房屋委員
會間接費用」,但包括「應急費用」)為每平方米7,679
元。一所中學的標準建校費用與上述擬建學校的工程
計劃預算費的比較載於附件

7.如獲批准,我們會作出分期開支安排如下-

年度百萬元
(按1996年12月
價格計算)
價格調整
因數
百萬元
(按付款當日
價格計算)

1999-20008.41.2683010.7

2000-0153.71.3824474.2

2001-0225.61.5068638.6
________________
87.7123.5
________________


8. 我們按政府對1999至2002年期間工資和建造價格趨勢
所作的預測,制訂按付款當日價格計算的預算。為了配
合天水圍第 110 區的整體公共房屋發展計劃,我們會委
託房屋委員會興建這所中學。房屋委員會會把這所學校
的打樁工程合約和建築工程合約分別納入有關的屋邨發
展計劃合約內。興建擬建學校的合約,會採用總價合約
形式。另外,由於合約期超逾21個月,故合約會訂有可
調整價格的條文。

9. 估計這所學校每年的經常開支為3,400萬元。由於新建
學校屬資助學校,故有關辦學團體會承擔學校的家具和
設備費用,估計在這方面需費910萬元。

公眾諮詢

10. 我們於1998年1月12日徵詢元朗臨時區議會社會服務
及宣傳委員會的意見。該委員會的委員均支持這項工程
計劃。

環境影響

11. 房屋署署長的顧問分別於1996年1月和1997年11月進
行 165ES號工程計劃的初步環境檢討和進一步交通噪音
影響評估,而環境保護署署長已審核檢討和評估結果。
根據檢討和評估所得的結論,擬建學校的環境不會受到
影響。至於施工期間的短期影響,我們會實施有關工程
合約所定的紓減環境影響措施,控制噪音、塵埃和地盤
流出的水,以符合既定的標準和準則。

土地徵用

12.這項工程計劃無須徵用土地。

背景資料

13. 我們於1996年7月把165ES號工程計劃提升為乙級。天
水圍第110區房屋發展計劃下的項目,包括這項工程計劃
的地盤勘測工作,而房屋署署長已完成這項地盤勘測工
作,並正利用內部人手進行有關製備施工圖則和擬備招
標文件的最後階段的工作。房屋署署長計劃於1999年4月
展開這項工程計劃的建造工程,於2001年6月完工,以配
合天水圍第110區的整體房屋發展計劃。

房屋局
1998年2月

PWSC(97-98)112附件

中學建校計劃的標準費用與165ES號工程計劃
的預算費的比較


標準費用*165ES
百萬元
(按1996年12月價格計算)
(a) 打椿工程10.810.8
(b) 建築工程46.046.0
(c) 屋宇裝備11.011.0
(d) 渠務和外部工程7.310.7(見註A)
(e) 應急費用7.47.5
(f)房屋委員會間接費用-1.7(見註B)
____________
總計82.587.7
____________


* 計算標準費用時所假設的事項

1.這是興建一所全面採用上文第3段所述設備規格的新設
計中學的標準費用,較6,810萬元的舊標準費用高出1,440
萬元。

2.無須進行地盤平整工程/土力工程,因為在一般情況
下,這些工程會在工程計劃地盤移交前,由其他政府部
門以另一項工程撥款進行。

3. 打樁費用是根據把138枝鋼製工字樁打至平均 30 米的
深度所需的費用計算出來。

4. 以預算合約價款(不包括應急費用)2%的費用,在地盤
實施安全措施。這筆費用已列入建築工程費用內。

5. 渠務和外部工程費用是按一所建於平地上、地盤面積
為6 950平方米的標準學校所需的費用計算。無須改移現
有公用設施或實施消減噪音措施。

6.無須聘用顧問服務。

7.家具和設備費用不計算在內,因為這筆費用通常是由
辦學團體承擔。

8. 作比較用途的標準費用會定期檢討。我們會檢討標準
費用,有需要時並會予以修訂,供日後的工程採用。



A.擬建學校的興建工程會列為公共屋邨其中一期發展計
劃的部分項目。渠務和外部工程費用是根據校舍的總樓
面面積在該期屋邨發展計劃提供的整體總樓面面積所佔
的比例而估計的。

B.按照一貫的安排,凡委託房屋委員會進行工程計劃,
均須預留 2%間接費用,用以支付行政和監督工作方面
的開支。