PWSC(97-98)55
財務委員會
工務小組委員會討論文件
1997年 11月4日
總目703－建築物
教育－小學
228EP－天水圍第3區的1所小學
237EP－天水圍第3區的第二所小學
請各委員向財務委員會建議，把228EP和237EP兩項
工程計劃提升為甲級；按付款當日價格計算，估計
費用為1億5,330萬元，用以在天水圍第3區興建兩所
小學。
問題
教育署署長預測，到1999年，第316學校統計分區
(天水圍)的全日制小學班級將欠缺261班。
建議
2.建築署署長建議把下述工程計劃提升為甲級，按
付款當日價格計算，估計費用為1億5,330萬元。這
項建議獲教育統籌局局長支持。擬議提升為甲級的
工程計劃為－
| 工程計劃預
算費百萬元
(按付款當
日價格計算)
|
|---|
| (a)228EP－天水圍第3區的1所小學 | 74.7
|
| (b)237EP－天水圍第3區的第二所小學 | 78.6
|
| 總計 | 153.3
|
工程計劃的範圍和性質
3.兩所擬建小學的校舍會採用標準設計，每所學校
均會設置－
- 30間課室；
- 六間特別室(包括多媒體電腦室、語言室
、音樂室、用作教授常識科的課室、美
勞室和多種用途室)；
- 三間輔導教學室；
- 一間輔導活動／會談室；
- 兩間會談室；
- 四間教員室和一間教員休息室；
- 一個學生活動中心；
- 一個會議室；
- 一個圖書館；
- 一個禮堂；以及
- 附屬設施。
理由
4.教育署署長預測，到1999年，第316學校統計分
區(天水圍)的全日制小學班級需求量會增至501班。
這個學校統計分區現有八所小學，合共開設240班。
我們除了在天水圍第3區興建兩所擬建的小學外，更
會在這個學校統計分區多建兩所小學。這些學校會
於1999年落成，屆時，全日制小學班級不足之數會
減至141班。我們還計劃在這個學校統計分區增建
小學，進一步減低缺額，這些增建的小學會於1999
年後落成。
財政影響
5.按付款當日價格計算，估計228EP和237EP兩項工
程計劃的建設費用分別為7,470萬元和7,860萬元(見
下文第6段)，分項數字如下－
| 228EP | 237EP |
|
|---|
| 百萬元 |
|
|---|
| (a)打樁工程 | 11.7 | 13.2 |
|
| (b)建築工程 | 30.6 | 30.6 |
|
| (c)屋宇裝備 | 6.8 | 6.8 |
|
| (d)渠務和外部工程 | 7.3
| 9.0 |
|
| (e)應急費用 | 5.6 | 5.9 |
|
| 小計 | 62.0
| 65.5 | (按1996
年12月
價格計算)
|
| (f)通脹準備金 | 12.7
| 13.1 |
|
| 總計 | 74.7 | 78.6
| (按付款
當日價
格計算)
|
興建一所小學的標準費用與這兩所擬建學校的預算
費的比較載於附件。
6.如獲批准，我們會作出分期開支安排如下－
| 年度 | 百萬元
(按1996
年12月
價格計算)
| 價格調整
因數 | 百萬元
(按付款
當日價
格計算)
|
|---|
| 228EP | 237EP | | 228EP | 237EP
|
|---|
| 1997-98 | 3.1 | 3.5 | 1.06750
| 3.3 | 3.7
|
| 1998-99 | 34.9 | 37.5 | 1.16358
| 40.6 | 43.6
|
| 1999-2000 | 21.5 | 22.1 | 1.26830 | 27.3 | 28.0
|
| 2000-01 | 2.5 | 2.4 | 1.38244
| 3.5 | 3.3
|
| 62.0 | 65.5 |
| 74.7 | 78.6
|
7.我們按政府對1997至2001年期間工資和建造價格趨
勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。
由於我們可預先清楚界定工程範圍，出現不明確情
況的機會甚微，故我們會以固定總價合約形式，為
工程招標。
8.估計每所學校每年的經常開支會增加1,640萬元。
由於兩所擬建的新校均屬資助學校，故有關辦學團
體會各自承擔其學校的傢具和設備費用，估計每所
學校在這方面需費320萬元。
公眾諮詢
9.我們曾在1996年7月和1997年4月分別就228EP和237EP
兩項工程計劃諮詢元朗區議會。該區區議員支持上
述兩項工程計劃。
環境影響
10.拓展署委聘的顧問為評估天水圍進一步發展對環
境的影響而進行的環境影響評估，在1997年3月完成
。環境問題諮詢委員會於本年4月通過這項環境影響
評估研究的結果。研究所得的結論是，實施下列消
減噪音措施，可減低兩所擬建小學會受到的道路交
通噪音影響，受影響程度不會超過「香港規劃標準
與準則」所定的規限--
- 沿屏廈路和天影路築建0.8米至4.5米高的
路旁隔音屏障；以及
- 在隔音屏障築建完成前，實施臨時的消
減噪音措施。
拓展署會把這些消減噪音措施的費用計算在為進一
步發展天水圍而進行的有關工程計劃內。
11.我們會實施有關合約所定的紓減環境影響措施，
控制施工期間的噪音、塵埃和地盤流出的水所造成
的滋擾，以符合既定的準則和標準。
土地徵用
12.這兩項工程計劃均無須徵用土地。
背景資料
13.我們分別在1996年9月和1997年8月把228EP和237EP
兩項工程計劃提升為乙級。我們已完成這兩項工程
計劃的地盤勘測工作，現正利用內部人手進行有關
製備施工圖則和擬備招標文件的最後階段的工作。
我們計劃在1998年1月展開兩所學校的建築工程，以
便在1999年8月完工。
教育統籌局
1997年10月
PWSC(97-98)55附件
一項小學建校計劃的標準費用與
擬議建校計劃的預算費的比較
| 標準費用* | 228EP | 237EP |
|
|---|
| 百萬元 |
|
|---|
| (按1996年12月價格計算) |
|
|---|
| (a)打樁工程 | 9.3 | 11.7 | 13.2 | (見註A)
|
| (b)建築工程 | 30.6 | 30.6 | 30.6 |
|
| (c)屋宇裝備 | 6.8 | 6.8 | 6.8 |
|
| (d)渠務和外部工程 | 7.0 | 7.3
| 9.0 | (見註B)
|
| (e)應急費用 | 5.3 | 5.6 | 5.9 |
|
| 總計 | 59.0 | 62.0 | 65.5 |
|
*計算標準費用時所假設的事項
- 無須進行地盤平整工程／土力工程，因為
在工程計劃地盤移交前，這些工程通常由
其他政府部門以另一項工程撥款進行。
- 打樁費用是根據把128枝鋼製工字樁打至平
均30米的深度所需的費用計算出來。
- 以預算合約價款(不包括應急費用)2%的費
用，在地盤實施安全措施。這筆費用已列
入建築工程費用內。
- 渠務和外部工程費用是按一所建於平地上
、地盤面積為6 200平方米的標準學校所需
的費用計算。無須改移現有公用設施或實
施消減噪音措施。
- 無須聘用顧問服務。
- 傢具和設備費用不計算在內，因為這筆費
用通常由辦學團體承擔。
註
A.擬建學校的打樁費用需予調整，以切合個別地盤
的情況。這方面的費用是按下述情況而計算的--
| 228EP | 237EP
|
|---|
| 種類 | 鋼製工字樁 | 鋼製工字樁
|
| 數量 | 128 | 128
|
| 深度(米) | 35 | 40
|
B.228EP號工程計劃的渠務和外部工程費用較高，原
因是有關地區的水壓不足，不能以天然引力方式，
把水注入天台的貯水缸，因此需要設置一個泵房。
237EP號工程計劃的渠務和外部工程費用較高，原
因如下--
- 有關地區的水壓不足，不能以天然引力方
式，把水注入天台的貯水缸，因此需要設
置一個泵房；
- 由於築建圍牆，因而須修整學校地盤外沿
整幅圍牆和連接屋邨的行人路；以及
- 應元朗地政專員的要求，開拓一個較大的
地盤。地盤範圍除包括「香港規劃標準與
準則」所規定標準學校所需的地方外，還
包括學校地盤毗鄰的渠務專用範圍。
