臨時立法會房屋事務委員會
夾心階層住屋計劃


目的

本文件旨在告知議員有關香港房屋協會為協助購置夾
心階層住屋計劃(夾屋計劃)單位的人士而採取的措施。

背景

2.政府承諾在二零零五年年底前,興建共50 000個夾
屋計劃單位。到目前為止,有一項計劃(1 024個單位)
已經完成,六項計劃(4 930個單位)已在去年預售,另
有兩項計劃(2 168個單位)將於四月預售。有關情況載
附件

3.該六項已預售的夾屋計劃的單位,將於一九九八年
下半年和一九九九年年初落成;有部分購樓人士指出
,近幾個月的物業市道回落,令他們在尋求按揭貸款
時遇上困難。

房屋協會協助購樓人士的措施

房屋協會一直與各大銀行聯絡,尋求支持,為購樓人
士提供足夠的按揭。房協會採取以下措施 ─

  1. 假如銀行提供的按揭高達樓價的八成,房協會
    分擔首五年內銀行因購樓人士拖欠貸款而招致
    的損失。具體來說,在這段期間,銀行就有關
    單位的銀行估值和實際售價之間的差額所需承
    受的貸款風險,會由房協承擔;以及

  2. 假如銀行按其最低按揭利率提供按揭貸款,並
    在首三年只按最優惠利率計算利息,房協會補
    償銀行在該三年期間利息入息的差額。

5.房協的新安排,已獲多間銀行支持。房協會動用本
身的資金,應付以上財務安排。

政府的意見

6.房協繼續有效推行夾屋計劃是符合公眾利益的。為
解決目前情況,上述安排不失為一個切實可行的辦法。



房屋局
一九九八年三月



附件

夾心階層住屋計劃

計劃摘要



計劃地點單位數目
已建成宏福花園 青衣1 024
預售完畢雅景臺
悅海華庭
旭輝臺
芊紅居
晴碧花園
翠軒
馬鞍山
鴨脷洲
將軍澳
葵涌
沙田
將軍澳
882
992
704
420
508
1 424
即將預售浩景臺
欣圖軒
葵涌
何文田
1 456
712
總數:8 122