臨時立法會房屋事務委員會
夾心階層住屋計劃
目的
本文件旨在告知議員有關香港房屋協會為協助購置夾
心階層住屋計劃(夾屋計劃)單位的人士而採取的措施。
背景
2.政府承諾在二零零五年年底前，興建共50 000個夾
屋計劃單位。到目前為止，有一項計劃(1 024個單位)
已經完成，六項計劃(4 930個單位)已在去年預售，另
有兩項計劃(2 168個單位)將於四月預售。有關情況載
於附件。
3.該六項已預售的夾屋計劃的單位，將於一九九八年
下半年和一九九九年年初落成；有部分購樓人士指出
，近幾個月的物業市道回落，令他們在尋求按揭貸款
時遇上困難。
房屋協會協助購樓人士的措施
房屋協會一直與各大銀行聯絡，尋求支持，為購樓人
士提供足夠的按揭。房協會採取以下措施 ─
- 假如銀行提供的按揭高達樓價的八成，房協會
分擔首五年內銀行因購樓人士拖欠貸款而招致
的損失。具體來說，在這段期間，銀行就有關
單位的銀行估值和實際售價之間的差額所需承
受的貸款風險，會由房協承擔；以及
- 假如銀行按其最低按揭利率提供按揭貸款，並
在首三年只按最優惠利率計算利息，房協會補
償銀行在該三年期間利息入息的差額。
5.房協的新安排，已獲多間銀行支持。房協會動用本
身的資金，應付以上財務安排。
政府的意見
6.房協繼續有效推行夾屋計劃是符合公眾利益的。為
解決目前情況，上述安排不失為一個切實可行的辦法。
房屋局
一九九八年三月
附件
夾心階層住屋計劃
計劃摘要
| 計劃 | 地點 | 單位數目
|
|---|
| 已建成 | 宏福花園
| 青衣 | 1 024
|
| 預售完畢 | 雅景臺
悦海華庭
旭輝臺
芊紅居
晴碧花園
翠軒
| 馬鞍山
鴨脷洲
將軍澳
葵涌
沙田
將軍澳
| 882
992
704
420
508
1 424
|
| 即將預售 | 浩景臺
欣圖軒 | 葵涌
何文田
| 1 456
712
|
| 總數： | 8 122
|
