PWSC(1999-2000)48

財務委員會
工務小組委員會討論文件
1999年6月16日

總目703-建築物
教育-小學
233EP-黃埔花園的第四所小學
    請各委員向財務委員會建議,把233EP號工程計劃提升為甲級;按付款當
    日價格計算,估計費用為9,110萬元,用以在黃埔花園興建一所設有24間
    課室的小學。
問題

我們需要在九龍城區增建小學以推行小學全日學制。

建議

2.建築署署長建議把233EP號工程計劃提升為甲級;按付款當日價格計算,估計費用為
9,110萬元,用以在九龍城區黃埔花園興建一所設有24間課室的小學。教育統籌局局長
支持這項建議。

工程計劃的範圍和性質

3. 擬建小學設有24間課室,校舍採用標準設計,校內會設置-

  1. 24間課室;

  2. 六間特別室,包括一間電腦輔助學習室和一間語言室;

  3. 四間輔導教學室;

  4. 一間輔導活動/面談室;

  5. 兩間面談室;

  6. 兩間教員室和一間教員休息室;

  7. 一個學生活動中心;

  8. 一個會議室;

  9. 一個圖書館;

  10. 一個禮堂(可供進行多項體育活動,如羽毛球、體操和乒乓球);

  11. 一個多用途場地;

  12. 兩個籃球場(一個設於學校地面一層,另一個則設於禮堂大樓的天台);以及

  13. 附屬設施,包括一部升降機和供殘疾人士使用的設施。
理由

4.為了在2002/03學年開始時,提供的小學學額足以應付增加的需求,以及達到官立及
資助類別學校60%的學生可接受全日制教育的政策目標,教育署署長計劃增建73所小學
,這些學校預定在2002年8月或以前落成。至現時為止,五所小學業已落成,另有41項
建校計劃已提升為甲級1,並已進入不同的施工階段。此外,有兩項建校計劃正待提升
為甲級。另外有兩份關於263EP和264EP號工程計劃的文件,亦會在這次會議提交委員
審議[見工務小組委員會 PWSC(1999-2000)49和PWSC(1999-2000)50號文件]。

5.目前,九龍城區有31所官立及資助類別小學,合共提供525間課室。該區無須增設課
室,以應付在2002/03學年開始前增加的學額需求。233EP號工程計劃完成後,區內現
有的半日制小學將可轉為全日制。

對財政的影響

6.按付款當日價格計算,估計這項工程計劃的建設費用為9,110萬元(見下文第7段),分
項數字如下-

百萬元
(a) 打樁工程5.3
(b) 建築工程48.5
(c) 屋宇裝備11.5
(d) 渠務和外部工程7.5
(e) 家具和設備4.0
(f) 應急費用7.3
_____
小計84.1(按1998年12月
價格計算)
(g) 價格調整準備金 7.0
_____
總計91.1 (按付款當日
價格計算)

233EP號工程計劃的建築面積為9 129平方米。按1998年12月價格計算,建築費用單位
價格(以建築工程和屋宇裝備兩項費用計算)為每平方米6,572元。建築署署長認為上述
建築費用單位價格合理。一所設有24間課室的小學的標準建校費用與擬建學校的工程
計劃預算費的比較載於附件

7. 如獲批准,我們會作出分期開支安排如下-

年度百萬元
(按1998年12月
價格計算)
價格調整
因數
百萬元
(按付款當日
價格計算)
1999-20000.51.026250.5
2000-200140.81.0621743.3
2001-200237.31.0993441.0
2002-20035.51.137826.3
____________
84.191.1
____________

8.我們按政府對1999至2003年期間工資和建造價格趨勢所作的最新預測,制定按付款當
日價格計算的預算。由於我們可以預先清楚界定工程範圍,出現不明確情況的機會甚微
,故會以固定總價合約形式,為工程招標。

9.估計擬建學校每年的經常開支為1,600萬元。

公眾諮詢

10. 我們在1999年3月徵詢九龍城臨時區議會的意見,議員均支持進行這項工程計劃。

對環境的影響

11.建築署署長已在1998年4月完成上述工程計劃的初步環境檢討。環境保護署署長根據
檢討結果,同意擬建學校的環境不會受到影響。

12.我們會實施有關合約訂定的適當紓減環境影響措施,以控制施工期間的噪音、塵埃
和地盤流出的水所造成的滋擾。

土地徵用

13. 這項工程計劃無須徵用土地。

背景資料

14.我們在1998年7月把233EP號工程計劃提升為乙級。建築署署長已完成這項工程計劃
的地盤勘測工作,現正利用內部人手完成製備詳細施工圖則和擬備招標文件的工作。
我們計劃在1999年12月展開建造工程,在2001年5月完成工程。

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教育統籌局
1999年6月

PWSC(1999-2000)48附件

小學(設有24間課室)建校計劃的標準費用與
233EP號工程計劃的預算費的比較

標準費用*233EP
百萬元
(按1998年12月價格計算)
(a) 打樁工程8.65.3 (見註A)
(b) 建築工程48.548.5
(c) 屋宇裝備11.511.5
(d) 渠務和外部工程7.57.5
(e) 家具和設備-4.0 (見註B)
(f) 應急費用7.67.3
總計83.784.1
(g) 建築面積9 129
平方米
9 129
平方米
(h) 建築費用的單位價格
{[(b)+(c)]÷(g)}
每平方米
6,572元
每平方米
6,572元

* 計算標準費用時所假設的事項

(1)預計費用時,是假設建校地點的土地狀況並不複雜,而且沒有異常的環境限制。
實施特定的紓減環境影響措施,如安裝隔音窗、裝置空氣調節設備和建造實心圍牆
,以消減學校所受的噪音影響所需的費用,並不包括在內。

(2)無須進行地盤平整工程/土力工程,因為在一般情況下,這些工程會在地盤交付
有關方面進行建校工程前,由其他政府部門以另一項工程撥款進行。

(3)打樁費用是根據把101枝鋼製工字樁打至平均30米的深度所需的費用計算得出。這
項費用還包括樁帽、連接樑和測試的費用,但處理填海土地填土所引致的負表面摩擦
力問題所需的費用,則不包括在內。

(4)渠務和外部工程費用是按地盤面積為4 700平方米、設有24間課室的標準小學所需
的費用計算,而用作興建學校的地盤大致平坦,沒有複雜的土力問題,亦無須改移
公用設施等(即一個新發展區地盤)。

(5) 無須聘用顧問服務。

(6) 家具和設備費用不計算在內,因為這筆費用通常是由辦學團體承擔。

(7)作比較用途的標準費用須定期檢討。我們會檢討標準費用,有需要時並會予以修訂
,供日後的工程計劃作為依據。

A.由於建校地盤的巖牀平均離地面18米,較計算標準費用時所假設的30米為淺,打樁
費用因而較低。

B.由於擬建學校會編配給現有的半日制學校轉辦全日學制,家具和設備費用因而會由
政府承擔,估計在這方面需費400萬元。

1.工務小組委員會委員先後在1999年5月26日和6月2日會議上,通過把247EP和262EP兩項 工程計劃的
級別提升;按付款當日價格計算,估計費用分別為2億710萬元和1億730萬元,用以興建三所設有24
間課室的小學,兩所位於九龍塘,一所位於愛秩序灣。財務委員會會分別在1999年6月11日和6月25
日考慮上述兩項建議。