PWSC(1999-2000)49

財務委員會
工務小組委員會討論文件
1999年6月16日

總目703-建築物
教育-小學
263EP-天水圍第27區的1所小學
    請各委員向財務委員會建議,把263EP 號工程計劃提升為甲級;按
    付款當日價格計算,估計費用為1億540萬元,用以在元朗天水圍第
    27區興建一所設有30間課室的小學。
問題

元朗區沒有足夠小學,未能應付學童對學額的增加需求。

建議

2.建築署署長建議把263EP號工程計劃提升為甲級;按付款當日價格計算,估計費用為
1億540萬元,用以在元朗天水圍第27區興建一所小學。教育統籌局局長支持這項建議。

工程計劃的範圍和性質

3. 擬建小學設有30間課室,校舍採用標準設計,校內會設置-

  1. 30間課室;

  2. 六間特別室,包括一間電腦輔助學習室和一間語言室;

  3. 四間輔導教學室;

  4. 一間輔導活動/面談室;

  5. 兩間面談室;

  6. 兩間教員室和一間教員休息室;

  7. 一個學生活動中心;

  8. 一個會議室;

  9. 一個圖書館;

  10. 一個禮堂(禮堂和禮堂大樓的天台並可供進行多項體育活動,如羽毛
    球、體操和乒乓球);

  11. 一個多用途場地;

  12. 兩個籃球場;以及

  13. 附屬設施,包括一部升降機和供殘疾人士使用的設施。
理由

4.為了在2002/03學年開始時,提供的小學學額足以應付增加的需求,以及達到官立及
資助類別學校60%的學生可接受全日制教育的政策目標,教育署署長計劃增建73所小學
,這些學校預定在2002年8月或以前落成。至現時為止,五所小學業已落成,另有41項
建校計劃已提升為甲級,並已進入不同的施工階段。此外,有兩項建校計劃正待提升為
甲級1。另外有兩份關於233EP和264EP號工程計劃的文件,亦會在這次會議提交委員審議
[見工務小組委員會PWSC(1999-2000)48和PWSC(1999-2000)50號文件]。

5.目前,元朗區有45所官立及資助類別小學,合共提供674間課室。據教育署署長預測
,該區須增設508間課室,以應付在2002/03學年開始前增加的學額需求。十一所小學
的建校計劃已提升為甲級,預定在2001/02學年完成,屆時會合共提供330間課室。
263EP和264EP兩項工程計劃完成後,會另外提供60間課室,把課室不足之數進一步減
至118間。至於其餘的缺額,會由現正計劃進行的其他建校計劃補足。

對財政的影響

6.按付款當日價格計算,估計這項工程計劃的建設費用為1億540萬元(見下文第7段),
分項數字如下-

百萬元
(a) 打樁工程13.0
(b) 建築工程52.4
(c) 屋宇裝備15.2
(d) 渠務和外部工程8.0
(e) 應急費用8.9
______
小計97.5 (按1998年12月
價格計算)
(f) 價格調整準備金7.9
_______
總計105.4(按付款當日
價格計算)

263EP號工程計劃的建築面積為10 727平方米。按1998年12月價格計算,建築費用單位
價格(以建築工程和屋宇裝備兩項費用計算)為每平方米6,302元。建築署署長認為上述
建築費用單位價格合理。一所小學的標準建校費用與擬建學校的工程計劃預算費的比
較載於附件

7. 如獲批准,我們會作出分期開支安排如下-

年度百萬元
(按1998年12月
價格計算)
價格調整
因數
百萬元
(按付款當日
價格計算)
1999-20004.01.026254.1
2000-200147.01.0621749.9
2001-200237.61.0993441.3
2002-20038.91.1378210.1
____________
97.5105.4
____________

8.我們按政府對1999至2003年期間工資和建造價格趨勢所作的最新預測,制定按付款當
日價格計算的預算。由於可以預先清楚界定工程範圍,出現不明確情況的機會甚微,故
我們會以固定總價合約形式,為工程招標。

9.由於擬建學校會編配作應付增加學額需求的用途,故學校的家具和設備費用會由有關
辦學團體承擔,估計在這方面需費420萬元。另外,我們估計這所學校每年的經常開支
為1,950萬元。

公眾諮詢

10.我們在1999年5月徵詢元朗臨時區議會的意見,各區議員均支持進行這項工程計劃。

對環境的影響

11.我們按照《標準學校課室評估文件》 的指引,為這項工程計劃進行初步環境檢討。
我們已按照所得的結果設計擬建學校,並會按有關文件的建議實施所需的紓減環境影響
措施。我們會在課室大樓向西南一面1樓至6樓的30間課室,以及2樓至5樓的四間輔導教
學室裝置隔音設備和空氣調節設備。我們已把總數 360萬元的費用計算在工程計劃預算
費內,以實施上述紓減環境影響措施。

12.我們會實施有關合約訂定的適當紓減環境影響措施,以控制施工期間的噪音、塵埃
和地盤流出的水所造成的滋擾。

土地徵用

13 這項工程計劃無須徵用土地。

背景資料

14. 我們在1999年5月把263EP號工程計劃提升為乙級。建築署署長已完成這項工程計劃
的地盤勘測工作,現正利用內部人手完成製備詳細施工圖則和擬備招標文件的工作。建
築署署長計劃在1999年11月展開建造工程,在2001年6月完成工程。

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教育統籌局
1999年6月

PWSC(1999-2000)48附件

小學(設有30間課室)建校計劃的標準費用與
263EP號工程計劃的預算費的比較

標準費用*263EP
百萬元
(按1998年12月價格計算)
(a) 打樁工程9.513.0 (見註A)
(b) 建築工程52.052.4 (見註B)
(c) 屋宇裝備12.015.2 (見註C)
(d) 渠務和外部工程9.08.0 (見註D)
(e) 應急費用8.38.9
總計90.897.5
(f) 建築面積10 727
平方米
10 727
平方米
(g) 建築費用的單位價格 {[(b)+(c)]÷(f)} 每平方米
5,966元
每平方米
6,302元

* 計算標準費用時所假設的事項

1.預計費用時,是假設建校地點的土地狀況並不複雜,而且沒有異常的環境限制。實施
特定的紓減環境影響措施,如安裝隔音窗、裝置空氣調節設備和建造實心圍牆,以消減
學校所受的噪音影響所需的費用,並不包括在內。

2.無須進行地盤平整工程/土力工程,因為在一般情況下,這些工程會在地盤交付有關
方面進行建校工程前,由其他政府部門以另一項工程撥款進行。

3.打樁費用是根據把112枝鋼製工字樁打至平均30米的深度所需的費用計算得出。這項
費用還包括樁帽、連接樑和測試的費用,但處理填海土地填土所引致的負表面摩擦力
問題所需的費用,則不包括在內。

4.渠務和外部工程費用是按地盤面積為6 200平方米、設有30間課室的標準小學所需
的費用計算,而用作興建學校的地盤大致平坦,沒有複雜的土力問題,亦無須改移
公用設施等(即一個新發展區地盤)。

5. 無須聘用顧問服務。

6. 家具和設備費用不計算在內,因為這筆費用通常是由辦學團體承擔。

7.作比較用途的標準費用須定期檢討。我們會檢討標準費用,有需要時並會予以修訂
,供日後的工程計劃作為依據。

A.由於建校地盤有地下溶洞,加上地盤的情況不適宜採用打入樁,而要把22支直徑為
2.5米的螺旋樁打至平均38米的深度,打樁費用因而較高。

B. 由於需要安裝隔音窗作為消減噪音措施,建築費用因而略高。

C. 由於需要安裝空氣調節設備作為消減噪音措施,屋宇裝備費用因而較高。

D.由於擬建學校的地盤面積為5 235平方米,較標準面積(6 200平方米)細小,渠務和
外部工程費用因而較低。

1.工務小組委員會委員先後在1999年5月26日和6月2日會議上,通過把247EP和262EP兩項工 程計劃的
級別提升;按付款當日價格計算,估計費用分別為 2億710萬元和1億730萬元,用以興建 三所設有24
間課室的小學,兩所位於九龍塘,一所位於愛秩序灣。財務委員會會分別在1999年6月11日和6月25
日考慮上述兩項建議。