PWSC(98-99)58

財務委員會
工務小組委員會討論文件
1999年1月20日

總目703－建築物
教育－高等教育院校／其他
89ET－油塘的1所特殊學校

請各委員向財務委員會建議，把89ET號工程計劃提升為甲級；按付款當日價
格計算，估計費用為 7,370萬元，用以把牛頭角聖道學校由牛頭角下邨遷往
油塘重建。

問題

根據房屋委員會的整體重建計劃，現時位於牛頭角下邨第5座的牛頭角聖道學校到
2002年8月便要拆卸。

建議

2.建築署署長建議把89ET號工程計劃提升為甲級；按付款當日價格計算，估計費用
為7,370萬元，用以把牛頭角聖道學校由牛頭角下邨遷往油塘重建。教育統籌局局
長支持這項建議。

工程計劃的範圍和性質

3.這項工程計劃涉及遷建一所現有學校，範圍包括興建一所新的特殊學校，為中度
弱智兒童提供100個學額。新校舍會設有下述設施 －

1. 十間課室；
   
   
2. 八間特別室；
   
   
3. 兩間輔導教學室；
   
   
4. 三間言語治療室；
   
   
5. 兩間面談室；
   
   
6. 一間教員室和一間教員休息室；
   
   
7. 一個學生活動中心；
   
   
8. 一個圖書館；
   
   
9. 一個會議室；
   
   
10. 一個兼作體育館用途的禮堂；
    
    
11. 一個多用途場地；以及
    
    
12. 附屬設施，包括一部升降機和供殘疾人士使用的設施。

理由

4.牛頭角聖道學校目前為中度弱智兒童提供100個學額。根據房屋委員會在牛頭角
下邨進行的整體重建計劃，現時位於牛頭角下邨第5座的牛頭角聖道學校到2002年
8月便要拆卸。我們需要及時遷建該校，一方面繼續為中度弱智的學生提供足夠的
學額，另一方面避免妨礙該校提供教育服務。

5.為中度弱智學生提供的特殊學校學額是按本港的整體需求而策劃。實際上，教育
署署長在決定現有特殊學校的遷建地點時，會考慮不同地區對這類學額的需求，盡
量使這類學額在不同地區的分布更為平均。教育署署長根據最新的人口統計資料預
測，到2001年，九龍區總共需要為中度弱智兒童提供560個學額。九龍區現有600個
這類學額。由於牛頭角聖道學校是觀塘區唯一一所為中度弱智兒童而設的學校，故
我們建議把牛頭角聖道學校由牛頭角下邨遷往同一區內的油塘重建，以便為整個九
龍區的中度弱智兒童提供足夠學額。

6.為配合油塘的整體公共房屋發展計劃，我們會委託房屋委員會(下稱「房委會」)
興建這所學校。

對財政的影響

7.按付款當日價格計算，估計這項工程計劃的建設費用為7,370萬元(見下文第8段)
，分項數字如下 －

	百萬元
(a) 打樁工程	7.2
(b) 建築工程	29.5
(c) 屋宇裝備	7.5
(d) 渠務和外部工程	5.8
(e) 家具和設備	4.4
(f) 應急費用	5.0
(g) 房屋委員會2%間接費用	1.1
	________
小計	60.5	(按1997年12月價格計算)
(h) 價格調整準備金	13.2
	________
總計	73.7	(按付款當日價格計算)
	________

89ET號工程計劃的建築面積為5328平方米。按1997年12月價格計算，建築費用的
單位價格(以建築工程和屋宇裝備兩項費用計算)為每平方米6,944元。建築署署長
把這項工程計劃與政府進行的類似工程計劃比較後，認為上述建築費用單位價格
合理。

8. 如獲批准，我們會作出分期開支安排如下 －

年度	百萬元 (按1997年12月 價格計算)	價格調整 因數	百萬元 (按付款當日 價格計算)
1999-2000	10.3	1.12890	11.6
2000-01	28.0	1.19663	33.5
2001-02	15.8	1.26843	20.0
2002-03	6.4	1.34454	8.6
	________		________
	60.5		73.7
	________		________

9.我們按政府對1999至2003年期間工資和建造價格趨勢所作的最新預測，制定按付
款當日價格計算的預算。擬建學校位於油塘邨重建計劃第3期和第5期之間，為把兩
期重建計劃下的大廈連接起來的平台大樓的一部分。第5期的一座大廈也會座落於
這個平台上。房委會會把這所學校的地基工程合約和建築工程合約分別納入有關的
屋邨發展計劃合約內。房屋署署長會以固定總價合約形式，為打樁工程招標；另外
會以總價合約形式，為建築工程招標。由於房屋發展計劃的建築工程合約期超過21
個月，有關合約會定有可調整價格的條文。

10.這所學校現開設10班，遷建後的班級數目會維持不變，故不會引致每年的經常
開支增加。

公眾諮詢

11.我們在1998年11月徵詢觀塘臨時區議會社會服務委員會的意見。各委員均支持
進行這項工程計劃。

對環境的影響

12.房屋署署長在1998年5月完成89ET號工程計劃的初步環境檢討。環境保護署署
長已審核檢討結果，所得的結論是，我們應實施紓減環境影響措施，使擬建學校
會受到的交通噪音影響程度，不會超出《香港規劃標準與準則》所定的規限。有
關的紓減環境影響措施如下－

1. 沿校址面向鯉魚門道的東面外圍建造3米高的實心牆；
   
   
2. 在學校大樓向西北一面1樓的圖書館裝置隔音窗；以及
   
   
3. 在學校大樓向東一面3樓的兩間課室裝置隔音窗，同時加裝空氣調
   節設備。

我們已把600,000元的費用計算在這項工程計劃的預算費內，以實施上述紓減環境
影響措施。

13.我們會實施有關合約訂定的適當紓減環境影響措施，以控制施工期間的噪音、
塵埃和地盤流出的水所造成的滋擾。

土地徵用

14. 這項工程計劃無須徵用土地。

背景資料

15.我們在1998年9月把89ET號工程計劃提升為乙級。房屋署署長已完成這項工程計
劃的地盤勘測工作，並正利用內部人手製備詳細的施工圖則和擬備招標文件。為配
合油塘邨重建計劃，房屋署署長計劃在1999年2月展開89ET號工程計劃的建造工程，
在2001年6月完成工程。現時的牛頭角聖道學校會繼續使用牛頭角下邨的校舍，待油
塘的新校舍在2001年6月落成後，便會遷往新址。



教育統籌局
1999年1月