PWSC(1999-2000)7
財務委員會
工務小組委員會討論文件
1999年4月28日
總目711-房屋
教育-小學
201EP-元朗天水圍第101區的1所小學
請各委員向財務委員會建議,把201EP號工程計劃提升為甲級;按付款當日
價格計算,估計費用為1億元,用以在元朗天水圍第101區興建一所設有30
間課室的小學。
問題
現時元朗區沒有足夠小學,未能應付學童對學額的增加需求。
建議
2.建築署署長建議把201EP號工程計劃提升為甲級;按付款當日價格計算,估計費用為
1億元,用以在元朗天水圍第101區興建一所小學。房屋局局長和教育統籌局局長支持
這項建議。
工程計劃的範圍和性質
3. 擬建小學設有30間課室,校舍會採用標準設計,校內會設置-
- 30間課室;
- 六間特別室,包括一間電腦輔助學習室和一間語言室;
- 四間輔導教學室;
- 一間輔導活動/面談室;
- 兩間面談室;
- 兩間教員室和一間教員休息室;
- 一個學生活動中心;
- 一個會議室;
- 一個圖書館;
- 一個禮堂;
- 一個多用途場地;以及
- 附屬設施,包括一部升降機和供殘疾人士使用的設施。
理由
4.為了在2002/03學年開始時,提供的小學學額足以應付增加的需求,以及達到官立及
資助類別學校60%的學生可接受全日制教育的政策目標,教育署署長計劃增建73所小
學,這些學校預定在2002年8月或以前落成。至現時為止,五所小學業已落成,另有
40項建校計劃已提升為甲級,並已進入不同的施工階段。
5.目前,元朗區有45所官立及資助類別小學,合共提供674間課室。教育署署長預測,
該區將需要額外的508間課室,以應付在2002/03學年開始前增加的學額需求。10所擬
建小學的建校計劃已提升為甲級,預定在2001/02學年完成,合共提供 300 間課室。
201EP號工程計劃完成後,會另外提供30間課室,把課室不足之數進一步減至178間。
至於其餘的缺額,會由現正計劃進行的其他建校計劃補足。
6. 天水圍第101區的公共房屋發展計劃將會提供大約9 000個房屋單位,到2001年,可
供30000人入住。進行201EP號工程計劃,將可應付該區人口對學額的需求,並可提供
30間課室,減少該區課室不足之數。
對財政的影響
7.按付款當日價格計算,估計這項工程計劃的建設費用為1億元(見下文第8段),分項
數字如下-
| 百萬元
|
---|
(a) 打樁工程 | 11.3
|
(b) 建築工程 | 52.0
|
(c) 屋宇裝備 | 12.0
|
(d) 渠務和外部工程 | 9.0
|
(e) 應急費用 | 8.4
|
小計 | 92.7
_______ | (按1998年12月
價格計算)
|
(f) 價格調整準備金 | 7.3
|
總計 | 100.0
______
| (按付款當日
價格計算)
|
201EP號工程計劃的建築面積為10 727平方米。按1998年12月價格計算,建築費用單位
價格(以建築工程和屋宇裝備兩項費用計算)為每平方米5,966元。建築署署長認為上述
建築費用單位價格合理。一所小學的標準建校費用與這所學校的工程計劃預算費的比
較載於
附件。
8. 如獲批准,我們會作出分期開支安排如下-
年度 | 百萬元
(按1998年12月
價格計算) | 價格調整
因數 | 百萬元
(按付款當日
價格計算)
|
---|
1999-2000 | 4.4 | 1.02625 | 4.5
|
2000-2001 | 50.5 | 1.06217 | 53.6
|
2001-2002 | 28.4 | 1.09934 | 31.2
|
2002-2003 | 9.4 | 1.13782 | 10.7
|
| ______ | | ______
|
| 92.7 | | 100.0
|
| ______ | | ______
|
9.我們按政府對1999至2003年期間工資和建造價格趨勢所作的最新預測,制定按付款當
日價格計算的預算。由於可以預先清楚界定工程範圍,出現不明確情況的機會甚微,故
我們會以固定總價合約形式,為工程招標。
10.由於擬建學校會編配作開辦新資助學校用途,故學校的家具和設備費用會由有關辦
學團體承擔,估計在這方面需費420萬元。另外,我們估計這所學校每年的經常開支為
1,950萬元。
公眾諮詢
11.我們在1999年3月徵詢元朗臨時區議會社會服務及宣傳委員會的意見。該委員會委員
支持進行這項工程計劃。
對環境的影響
12.建築署署長已在1998年12月完成上述工程計劃的初步環境檢討。環境保護署署長同
意,擬建學校不會受到任何不良環境影響。我們會實施有關合約訂定的適當紓減環境
影響措施,以控制施工期間的噪音、塵埃和地盤流出的水所造成的滋擾。
土地徵用
13. 這項工程計劃無須徵用土地。
背景資料
14.我們在1997年5月把201EP號工程計劃提升為乙級。建築署署長已完成這項工程計劃
的地盤勘測工作,現正利用內部人手製備詳細的施工圖則和擬備招標文件。我們計劃
在1999年11月展開建造工程,在2001年5月完成工程。
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房屋局
1999年4月
PWSC(1999-2000)7附件
小學(設有30間課室)建校計劃的標準費用與
201EP號工程計劃的預算費的比較
| 標準費用* | 201EP
|
---|
| 百萬元
(按1998年12月價格計算)
|
---|
(a) 打樁工程 | 9.5 | 11.3 | (見註A)
|
(b) 建築工程 | 52.0 | 52.0
|
(c) 屋宇裝備 | 12.0 | 12.0
|
(d) 渠務和外部工程 | 9.0 | 9.0
|
(e) 應急費用 | 8.3 | 8.4
|
總計 | 90.8 | 92.7
|
(f) 建築面積 | 10 727
平方米 | 10 727
平方米
|
(g) 建築費用的單位價格
{[(b)+(c)]÷(f)} | 每平方米
5,966元 | 每平方米
5,966元
|
* 計算標準費用時所假設的事項
1.預計費用時,是假設建校地點的土地狀況並不複雜,而且沒有異常的環境限制。
實施特定的紓減環境影響措施,如安裝隔音窗、裝置空氣調節設備和建造實心圍牆
,以消減學校所受的噪音影響所需的費用,並不包括在內。
2.無須進行地盤平整工程/土力工程,因為在一般情況下,這些工程會在地盤交付
有關方面進行建校工程前,由其他政府部門以另一項工程撥款進行。
3.打樁費用是假設可進行撞擊式打樁,並根據把112 枝鋼製工字樁打至平均30米的
深度所需的費用計算得出。這項費用還包括樁帽、連接樑和測試的費用,但處理填
海土地填土所引致的負表面磨擦力問題所需的費用,則不包括在內。
4.渠務和外部工程費用是按地盤面積為6200平方米、設有30間課室的標準小學所需
的費用計算,而用作興建學校的地盤大致平坦,沒有複雜的土力問題,亦無須改移
公用設施等(即一個新發展區地盤)。
5. 無須聘用顧問服務。
6.家具和設備費用不計算在內,因為這筆費用通常是由資助學校的辦學團體承擔。
7.作比較用途的標準費用須定期檢討。我們最近已調整一所小學的標準建校費用,
由8,530萬元(按1997年12月價格計算)增至9,080萬元(按1998年12月價格計算)。調
整後的標準預算費亦反映一所標準小學的建築面積有輕微增加,由10 526平方米增
至10727平方米。我們會定期檢討標準費用,有需要時並會予以修訂,供日後的工
程計劃作為依據。
註
- 由於打樁費用是根據把112枝鋼製工字樁打至平均35米的深度,而非
標準校舍所要求的30米深度計算,故這項費用較高。