立法會房屋事務委員會參考文件

公共租住屋大廈走廊的照明裝置

目的

本文件旨在告知議員一項環保建議，就是在已裝置保安系統(A)的公共屋尸大廈，試
行在午夜過後關掉走廊部分照明裝置的措施。

背景

2.房署在執行樓宇設計、維修保養及物業管理等工作時，一直都有加入各項環保措
施，認為這樣的安排，是履行對社會的義務。有關的主要措施之一，是適當使用公
共屋尸的能源。署方於1984年成立能源管理統籌管理小組委員會，探討可實行節省
能源的地方，以及全盤監察各項有關措施的推行。

3.在過去多年來，房署成功地推行了多項主要的能源管理措施。這些措施包括以11
瓦的小型慳電光管取代鎢絲燈泡和2x8瓦的光管、以70瓦的高壓鈉燈取代125瓦的高
壓水銀燈、分期以透明鑽石紋光管罩取代舊的半透明光管罩，以及把升降機現代化
等。這些措施已達致了大幅的節約。例如，單是使用11瓦小型慳電光管，在1998/99
年度的一年內已節省了1,050萬元電費。

4.除了上述的措施外，房署認為更可以透過運作上的審慎安排，例如在午夜人流少
的一段特定時間內把走廊的部分電燈關掉，以節省能源。當然，基於安全及保安理
由，有關措施不會令走廊的照明程度低於合理水平。

保安方面的考慮

5.一直以來，房署把保安問題列為屋尸管理首要的考慮因素。房署多年來已就保安
及照明設施實施了多項改善計劃，以便消除昏暗的地方。儘管有關措施會令電費增
加，但房署仍把許多住宅大廈及公用設施的照明程度加強了一倍。房署在採取任何
節省能源的措施前，必定會對居民的安全及保安問題詳細加以考慮。在選擇實施建
議的節省能源措施的屋尸前，尸內的犯罪率及保安系統等因素，全面加以考慮。

6.經審慎研究後，房署認為可以從現時全港約160個公共屋尸約1 200座大廈中，選
擇77個公共屋尸350座Y型及和諧式已裝置保安系統(A)^{(Note 1)}的大廈進行這項計劃
。未有安裝這類保安系統的公屋大廈，不會被納入推展範圍。

7.房署認為這項計劃在技術上和經濟上均屬可行。在午夜12時至凌晨 6 時把大廈走
廊半數或以下的電燈關掉，每年可節省 300 萬元以上的能源費用，而維持的照明程
度亦能達到良好的保安水平。應能源管理統籌管理小組委員會建議，房署現正就這
項建議諮詢屋尸管理諮詢委員會的意見。

諮詢工作進度

8.房署已開展了向各有關屋尸管理諮詢委員會進行的諮詢工作。目前，房署共收到
36份意見書，其中12份對是項建議表示支持。其餘24份則表示不同意。房署將會繼
續諮詢其他尸管諮委會的意見。

計劃的實施

9.在實施這項節省能源的建議時，房署定會審慎考慮居民的意見。在任何情況下，
他們的安全和保安情況絕對不會受到影香響。


房屋署

1999年4月


(Note 1) 系統設施包括在大廈地下大堂出入口安裝大閘，數碼鎖，對講機，在大堂安裝閉路電視
監察系統，長駐當值護衛員，以及在天台門安裝開關警告系統。