PWSC(96-97)106
工務小組委員會
討論文件
一九九七年三月五日
總目711 - 房屋
教育 - 小學
B197EP - 天水圍第102區的第一所小學
B198EP - 天水圍第102區的第二所小學
B199EP - 天水圍第102區的第三所小學
請各委員向財務委員會建議，把B197EP、B198EP 和
B199EP三項工程計劃提升為甲級；按付款當日價格計
算，估計費用總額為2億160萬元，用以在天水圍第102
區興建三所小學。
到二零零零年，第316學校統計分區(天水圍)的小學班
級將欠缺86班。
2. 建築署署長建議把下述工程計劃提升為甲級，按付款
當日價格計算，估計費用為2億160萬元。這項建議獲房
屋司支持。擬議提升為甲級的工程計劃為 ─
| | |
工程計劃預算費
百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| (a)
| B197EP -
|
天水圍第102區
的第一所小學
| 68.0
|
| (b)
| B198EP -
| 天水圍第102區
的第二所小學
| 66.8
|
| (c)
| B199EP -
|
天水圍第102區
的第三所小學
|
66.8
______
|
| | 總計
| 201.6
______ |
3. 擬建的三所小學均屬標準設計，各設有－
-
30間課室；
-
四間特別室；
-
三間輔導教學室；
-
一間輔導活動/會談室；
-
兩間會談室；
-
一間教員休息室；
-
一個學生活動中心；
-
一個圖書館；
-
一個禮堂；以及
-
附屬設施。
4. 第316學校統計分區(天水圍)現有八間小學，共設有
420班。教育署署長預測，到二零零零年，這個學校統計
分區對小學班級的需求會達626班。計及在一九九九年在
天水圍落成的四間小學，到二零零零年，第316學校統計
分區的小學班級仍欠86班。我們建議在天水圍第102區興
建三所全日制小學，並在二零零零年完工，以應付預測
的需求。
5. 按付款當日價格計算，估計B197EP、B198EP和
B199EP三項工程計劃的建設費用分別為6,800萬元、
6,680萬元和6,680萬元(見下文第6段)，分項數字如下－
| | B197EP | B198EP | B199EP
|
|---|
| | 百萬元
|
|---|
| (a)
| 打樁工程
| 6.2
| 5.3
| 5.3
|
| (b)
| 建築工程
| 22.0
| 22.0
| 22.0
|
| (c)
| 屋宇裝備
| 5.8
| 5.8
| 5.8
|
| (d)
| 渠務和外部
工程
| 8.9
| 8.9
| 8.9
|
| (e)
| 應急費用
| 4.3
| 4.2
| 4.2
|
| (f)
| 房屋委員會
間接費用
| 0.9
______
| 0.9
______
| 0.9
______
|
| 小計
| 48.1
| 47.1
| 47.1
| (按1995
年12月
價格計
算)
|
| (g)
| 通脹準備金
| 19.9
______
| 19.7
______
| 19.7
______
|
| 總計
| 68.0
______
| 66.8
______
| 66.8
______
| (按付款
當日價
格計算)
|
一所小學的標準建校費用與上述三所學校的工程計劃預
算費的比較載於附件。
6. 如獲批准，我們會作出分期開支安排如下－
| 年度
| 百萬元
(1995年12月)
| 價格調整
因數
| 百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| B197EP
| B198EP
| B199EP
|
| B197EP
| B198EP
| B199EP
|
|---|
| 1997-98
| 4.7
| 3.7
| 3.7
| 1.18250
| 5.6
| 4.4
| 4.4
|
| 1998-99
| 11.9
| 11.9
| 11.9
| 1.30075
| 15.5
| 15.5
| 15.5
|
| 1999-2000
| 19.8
| 19.8
| 19.8
| 1.43083
| 28.3
| 28.3
| 28.3
|
| 2000-01
| 8.9
| 8.9
| 8.9
| 1.54708
| 13.8
| 13.8
| 13.8
|
| 2001-02
| 1.9
| 1.9
| 1.9
| 1.66311
| 3.2
| 3.2
| 3.2
|
| 2002-03
| 0.9
______
| 0.9
______
| 0.9
______
| 1.78784
| 1.6
______
| 1.6
______
| 1.6
______
|
|
| 48.1
______
| 47.1
______
| 47.1
______
|
| 68.0
______
| 66.8
______
| 66.8
______
|
7. 我們按照政府對一九九七至二零零三年期間工資和建
造價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預
算。為了配合天水圍第102區的整體公共房屋發展計劃，
我們會委託房屋委員會負責這三所學校的興建工程。房
屋委員會會把三所學校的打樁工程合約納入第2、4和5期
屋邨發展計劃的打樁工程合約內，並會把建築工程合約
納入這三期屋邨發展計劃的總合約內。至於興建校舍的
合約，則會以總價合約形式招標。由於合約期超逾21個
月，故合約會訂有可調整價格的條文。
8. 估計每所學校每年的經常開支為1,580萬元。由於三
所新建學校均屬資助學校，故有關辦學團體會承擔各學
校的傢具和設備的費用，估計每所學校在這方面需費210
萬元。
9. 我們曾於一九九六年十一月徵詢元朗區議會轄下社會
服務及宣傳委員會的意見。該委員會支持這些建校計劃。
10. B197EP、B198EP 和 B199EP三項工程計劃的初步環
境檢討已於一九九七年一月進行。環境保護署署長亦已
審核了檢討結果。他認為道路交通噪音對擬建學校的影
響會低於香港規劃標準與準則所訂最高許可的噪音水平。
11. 對於短期的建築影響，我們會實施有關合約所定的
紓減環境影響措施，以控制施工期間的噪音、塵埃和地
盤流出的水所造成的滋擾，以符合既定的準則／標準。
12. 上述三項建議的工程計劃無需徵用土地。
我們在一九九六年七月把B197EP、B198EP 和 B199EP
三項工程計劃提升為乙級。
14. 我們已完成這些工程計劃的地盤勘測工作，現正利
用內部人手進行有關製備施工圖則和擬備招標文件的最
後階段的工作。房屋署署長會在一九九七年九月展開
B197EP 和 B198EP兩項工程計劃的建築工程，以期在
二零零零年十月完工，並在一九九七年七月展開 B199EP
號工程計劃的建築工程，以期在二零零零年十二月完
工，以配合天水圍第102區的整體公共房屋發展計劃。
PWSC(96-97)106附件
| | 標準
費用*
| B197EP
| B198EP
| B199EP
|
|---|
| | 百萬元
|
|---|
| | (按1995年12月價格計算)
|
|---|
| (a)
| 打樁工程
| 6.9
| 6.2
| 5.3
| 5.3
| (見註A)
|
| (b)
| 建築工程
| 22.0
| 22.0
| 22.0
| 22.0
|
| (c)
| 屋宇裝備
| 5.8
| 5.8
| 5.8
| 5.8
|
| (d)
| 渠務和外
部工程
| 6.0
| 8.9
| 8.9
| 8.9
| (見註B)
|
| (e)
| 應急費用
| 4.1
| 4.3
| 4.2
| 4.2
|
| (f)
| 房屋委員
會間接費
用(2%)
| －
______
| 0.9
______
| 0.9
______
| 0.9
______
| (見註C)
|
|
| 44.8
______
| 48.1
______
| 47.1
______
| 47.1
______
|
| *
|
計算標準費用時所假設的事項
|
| 1.
|
無須進行地盤平整工程／土力工程，因為這些工程
通常是由另一項工程撥款進行的。
|
| 2.
|
打樁費用是根據需要110枝平均深度為30米的鋼製工
字樁計算出來。
|
| 3.
|
渠務和外部工程費用是按一所建於平地上、地盤面
積為6 200平方米的標準學校所需的費用計算。無須
改移現有公用設施或實施減低噪音措施。
|
| 4.
|
無須聘用顧問服務。
|
| 5.
|
傢具和設備費用不計算在內，因為這筆費用通常是
由辦學團體承擔的。
|
註
-
建議工程計劃的打樁費用已予調整，以配合個別地
盤的情況。這方面的費用是根據下述因素而計算的：
|
| B197EP
| B198EP
| B199EP
|
|---|
| 種類
| 預製預應力
三合土樁
| 預製預應力
三合土樁
| 預製預應力
三合土樁
|
| 數目(枝)
| 120
| 120
| 120
|
| 深度(米)
| 35
| 31
| 31
|
由於禁止使用柴油打樁機進行撞擊式打樁，故在一
九九七年四月一日起所批出合約的打樁費用亦會增
加。
-
由於房屋署署長會按照標準安排，把整個屋邨範圍
的渠務和外部工程的費用攤分，由擬建學校負責部
分費用，故渠務和外部工程費用較高。
-
根據標準安排，凡委託房屋委員會負責的工程計劃，
均需預留2%間接費用。
Last Updated on 16 August 1999
