PWSC(96-97)62

工務小組委員會
討論文件

一九九六年十一月六日

總目703-建築物

教育-小學
186EP-將軍澳第55區的兩所小學
227EP-天水圍第31區的一所小學

請各委員向財務委員會建議,將186EP227EP兩項工程計
劃提升為甲級,以便在將軍澳興建兩所小學及在天水圍興
建一所小學;按付款當日價格計算,估計費用總額為1億
9,640萬元。



問題

到一九九八年,第335學校統計分區(將軍澳東)的小學短缺
的班數為68班;到一九九九年,第316學校統計分區(天水
圍)的小學短缺的班數為81班。

建議

2.建築署署長建議將下述工程計劃提升為甲級,按付款當
日價格計算,估計費用總額為1億9,640萬元。這項建議獲
教育統籌司支持。

工程計劃預算費用
百萬元
(付款當日價格)
(a)186EP-將軍澳第55區的兩所小學135.4
(b)227EP-天水圍第31區的一所小學61.0
總計196.4

工程計劃的範圍及性質

3.三所小學均屬標準設計,各設有 -

  1. 30間課室;
  2. 四間特別室;
  3. 三間輔導教學室;
  4. 一間輔導活動/會談室;
  5. 兩間會談室;
  6. 一間教員休息室;
  7. 一個學生活動中心;
  8. 一個圖書館;及
  9. 一個禮堂和附屬設施。

理由

4.第335學校統計分區(將軍澳東)現有四所小學,合共提供
120班。當162EP號工程計劃「將軍澳第59區的兩所小學」
193EP號工程計劃「將軍澳第37區第二所小學」1 在一九
九七年落成後,這個學校統計分區的小學班數將增至210班
。教育署署長預測,到一九九八年,這個學校統計分區的
小學班級需求將達278班,因此會短缺68班。為紓緩小學班
數不足的問題,我們會在一九九八年提供該兩所建議的全
日制小學,並會在未來的建校計劃補足其餘的缺額。

5.第316學校統計分區(天水圍)現有八所小學,合共提供420
班。教育署署長預測,到一九九九年,這個學校統計分區
的小學班級需求將達501班,因此會短缺81班。為紓緩小學
班數不足的問題,我們會在一九九九年提供該所建議的全
日制小學,並會在未來的建校計劃補足其餘的缺額。

財政影響

6.按付款當日價格計算,估計186EP227EP這兩項工程計
劃的建設費用分別為1億3,540萬元和6,100萬元(見下文第7
段),分項數字如下 --

186EP227EP
百萬元
(a)打樁工程28.34.0
(b)建築工程44.022.0
(c)屋宇裝備11.67.1
(d)渠務及外部工程12.86.0
(e)應急費用9.73.9
(f)房屋委員會間接費用 -0.9
小計106.443.9(按1995年12月
價格計算)
(g)通脹準備金29.017.1
總計135.461.0(按付款當日
價格計算)

一所小學的標準建校費用與這兩項建校工程計劃預算費用
的比較載於附件

7.如獲批准,有關開支將會分期支付如下 -

年度百萬元
(1995年12月)
價格調整
因數
百萬元
(付款當日價格)
186EP227EP186EP227EP
1996-970.11.51.075000.11.6
1997-9849.95.01.1825059.05.9
1998-9940.014.51.3007552.018.9
1999-20009.313.01.4308313.318.6
2000-017.15.51.5470811.08.5
2001-02-3.01.66311 -5.0
2002-03-1.41.78784 -2.5
106.443.9135.461.0

8.我們按照政府對一九九六至二零零三年期間工資及建造
價格趨勢所作的預測,制訂按付款當日價格計算的預算。
關於186EP號工程計劃,由於我們可預先清楚界定工程範圍
,出現不明確情況的機會甚微,故建築署署長會以固定總
價合約進行這項工程計劃。為了配合整體房屋計劃,我們
會委託房屋委員會負責227EP號工程計劃的建造工程。房屋
委員會會把這所小學的打樁工程合約納入有關的屋邨發展
的打樁工程合約內,並會把建造合約納入有關的總合約內
。合約會以總價形式批出,由於合約期超逾21個月,故定
有可調整價格的條文。

9.估計每所學校每年的經常開支為1,580萬元。由於新建學
校屬資助學校,故有關辦學團體會負責傢具及設備的費用
,估計每所學校需費210萬元。

公眾諮詢

10.我們曾於一九九六年八月,就186EP號工程計劃徵詢西
貢區議會轄下社區事務委員會的意見;另於一九九六年七
月,就227EP號工程計劃徵詢元朗區議會轄下社區服務及
宣傳委員會的意見。他們均支持這些建校工程計劃。

環境影響

11.環境保護署署長已於一九九六年十月為186EP號工程計
劃進行環境檢討,另於一九九六年二月審核房屋署署長完
成的227EP號工程計劃環境評估研究的結果。據環境檢討
及環境評估研究所得,擬建的學校會受到交通噪音影響,
而受影響程度會超過「香港規劃標準與準則」所訂的標準
。我們會實施下列減低噪音措施,並已將所需費用列入工
程計劃預算費用內 -

工程計劃
編號
減低噪音
措施
估計費用
百萬元
(按1995年12月
價格計算)
186EP 沿學校面向L461號、L463號
及L464號道路的外圍築建一
幅高2.7米的隔音屏障
0.8
227EP 在各間課室向走廊的一方安
裝優質的窗和空氣調節設備
1.3

12.對於短期的建築影響,我們會實施有關合約所定的紓減
環境影響措施,以控制施工期間的噪音、塵埃和地盤流出
的水所造成的滋擾,以符合既定的準則/標準。

土地徵用

13.該兩項工程計劃無須徵用土地。

背景資料

14.我們已先後於一九九五年八月和一九九六年九月,將
186EP227EP兩項工程計劃列為乙級。

15.我們已完成上述兩項工程計劃的地盤勘測工作,現正利
用內部人手進行有關製備施工圖則和擬備招標文件的最後
階段的工作。關於186EP號工程計劃,建築署署長計劃在
一九九七年三月展開建築工程,以便於一九九八年十二月
完成工程。至於227EP號工程計劃,房屋署署長會於一九九
六年十二月展開建築工程,以便在一九九九年五月完成工
程,以配合整體房屋發展。


PWSC(96-97)62附件

一所小學的標準建校費用

與建議中建校工程計劃預算

費用的比較


標準費用*186EP#227EP

百萬元

(按1995年12月價格計算)
(a)打樁工程6.914.154.0(見註A)
(b)建築工程22.022.0022.0
(c)屋宇裝備5.85.807.1(見註B)
(d)渠務及外部工程 6.06.406.0(見註C)
(e)應急費用4.14.853.9
(f)房屋委員會間接
費用(2%)
-- 0.9(見註D)
總計44.853.20 43.9

*標準費用所假設的事項

1.無須進行地盤平整工程/土力工程,因為這些工程通常
是由另一項工程撥款支付的。

2.打樁費用是根據需要110枝平均深度為30米的鋼製工字樁
計算出來。

3.渠務及外部工程費用是按一所建於平地上地盤面積為6200
平方米的標準學校所需的費用計算。無須改移現有公用設
施或實施減低噪音措施。

4.無須聘用顧問服務。

5.不包括傢具和設備費用,因為這筆費用通常是由辦學團
體負責的。

#假設186EP號工程計劃項下兩所學校的建校費用相同,現
以每所學校的平均建校費用作比較之用。


A.186EP號工程計劃項下每所學校所需的打樁費用,是按
照168枝平均深度為40米的鋼製工字樁計算出來。

至於227EP號工程計劃,打樁費用是按照已接獲承投屋邨發
展計劃打樁工程合約的標書所報實價而釐定。房屋署署長
已在有關合約內加訂條款,訂明倘無法獲批撥款,政府可
豁除有關小學的打樁工程。

B.關於227EP號工程計劃,由於要安裝空氣調節設備,作為
減低噪音措施,故屋宇裝備費用較高。

C.關於186EP號工程計劃,由於渠務及外部工程費用已包括
為每所學校築建隔音屏障的費用(每所學校40萬元),故這項
費用的款額較高。

D.227EP號工程計劃需要支付2%房屋委員會間接費用。

1--162EP193EP兩項工程計劃分別於一九九五年十一月及一九九六年二月獲財務委
員會提升為甲級。


Last Updated on 16 August 1999