PWSC(97-98)14
工務小組委員會
討論文件
一九九七年五月九日
總目703 ─ 建築物
教育 ─ 小學
230EP ─ 粉嶺第49A區的1所小學
231EP ─ 荃灣第2區麗城花園的1所小學
請各委員向財務委員會建議，把230EP和231EP兩項工
程計劃提升為甲級；按付款當日價格計算，估計費用
總額為1億4,300萬元，用以在粉嶺和荃灣各建一所小學。
教育署署長預測，到一九九九年，第322學校統計分區
(粉嶺和和合石)的小學班級將欠缺62班，第304學校統計
分區(深井和馬灣)則欠缺104班。
2. 建築署署長建議把下述工程計劃提升為甲級，按付款
當日價格計算，估計費用總額為1億4,300萬元。這項建
議獲教育統籌司支持。擬議提升為甲級的工程計劃為──
| | 工程計劃
預算費
百萬元
(付款當日
價格)
|
|---|
| (a)
| 230EP－粉嶺第49A區的1所小學
| 62.6
|
| (b)
| 231EP－荃灣第2區麗城花園的1所小學
| 80.4
______
|
| 總計
| 143.0
______ |
3. 這兩所小學均為標準設計的校舍，各設有──
-
30間課室；
-
四間特別室；
-
三間輔導教學室；
-
一間輔導活動／會談室；
-
兩間會談室；
-
一間教員休息室；
-
一個學生活動中心；
-
一個圖書館；
-
一個禮堂；以及
-
附屬設施。
4. 第322學校統計分區(粉嶺和和合石)現有14所小學，共
設有340班。教育署署長預測，在一九九九年，這個學
校統計分區的小學班級需求量會增至402班，計算下來，
尚欠62班。我們建議在一九九九年年底或之前，在這個
學校統計分區開辦一所全日制小學，以助紓緩小學班級
不足的問題。我們會在未來的建校計劃補足其餘的缺額。
5. 第304學校統計分區(深井和馬灣)現有兩所小學，共設
有10班。待183EP「荃灣第2區1所非標準小學」這項工程
計劃於一九九七年完成後，這個學校統計分區的小學班
級會增至40班。教育署署長預測，到一九九九年，這個
學校統計分區的小學班級需求量會增至144班，計算下來，
尚欠104班。我們建議在一九九九年年底或之前，在這個
學校統計分區開辦一所全日制小學，以紓緩小學班級不足
的問題。我們會在未來的建校計劃補足其餘的缺額。
6. 按付款當日價格計算，估計230EP和231EP兩項工程計
劃的建設費用分別為6,260萬元和8,040萬元，分項數字
如下──
| | 230EP | 231EP
|
|---|
| | 百萬元
|
| (a)
| 地盤平整工程
| -
| 8.5
|
| (b)
| 打樁工程
| 5.3
| 6.8
|
| (c)
| 建築工程
| 27.5
| 31.4
|
| (d)
| 屋宇裝備
| 6.2
| 7.0
|
| (e)
| 渠務和外部工程
| 7.8
| 7.0
|
| (f)
| 應急費用
| 4.6
______
| 5.9
______
|
| 小計
| 51.4
| 66.6
|
(按1996年
12月價格
計算)
|
| (g)
| 通脹準備金
| 11.2
______
| 13.8
______
|
| 總計
| 62.6
______
| 80.4
______
|
(按付款
當日價格
計算) |
一所小學的標準建校費用與這兩項工程計劃的預算費的
比較載於附件。
7. 如獲批准，我們會作出分期開支安排如下－－
| 年度
| 百萬元
(1996年12月)
| 價格調整
因數
| 百萬元
(付款當日價格)
|
|---|
| 230EP | 231EP
| | 230EP | 231EP
|
|---|
| 1997-98
| -
| 5.5
| 1.06750
| -
| 5.9
|
| 1998-99
| 30.1
| 35.0
| 1.16358
| 35.0
| 40.7
|
| 1999-2000
| 16.7
| 20.2
| 1.26830
| 21.2
| 25.6
|
| 2000-01
| 4.6
______
| 5.9
______
| 1.38244
| 6.4
______
| 8.2
______
|
|
| 51.4
______
| 66.6
______
|
| 62.6
______
| 80.4
______
|
8. 我們按政府對一九九七至二零零一年期間工資和建造
價格趨勢所作的預測，制訂按付款當日價格計算的預算。
由於我們可預先清楚界定工程範圍，出現不明確情況的
機會甚微，故我們會以固定總價合約形式，為工程招標。
9. 估計每所學校每年的經常開支為1,630萬元。由於兩所
擬建的新校均屬資助學校，故有關辦學團體會承擔各學
校的傢具和設備的費用，估計每所學校在這方面需費240
萬元。
10. 我們曾於一九九七年三月就230EP號工程計劃徵詢北
區區議會轄下文化康樂及社會服務委員會的意見，另於
一九九七年一月就231EP號工程計劃徵詢荃灣區議會的
意見。兩個區議會均支持其所屬地區的建校計劃。
11. 建築署署長的顧問已完成230EP和231EP兩項工程計
劃的初步環境檢討。環境保護署署長分別於一九九六年
二月和七月審核上述兩項檢討結果。230EP號工程計劃
的初步環境檢討結論是，擬建學校不會受環境影響。至
於231EP號工程計劃，初步環境檢討的結論是，擬建學
校會受到交通噪音影響，而受影響程度會超出「香港規
劃標準與準則」所容許的最高水平。我們會實施下列消
減噪音措施，並已把預計所需的150萬元費用列入231EP
號工程計劃的預算費內－－
-
在特別室大樓所有教學室安裝第I類妥善圍上
防漏膠邊的窗(1)和空氣調節設備；以及
-
在所有面向青山公路的課室和輔導教學室安
裝第III類妥善圍上防漏膠邊的窗(2)和空氣調
節設備。
12. 我們會實施有關合約所定的紓減環境影響措施，控
制施工期間的噪音、塵埃和地盤流出的水所造成的滋擾，
以符合既定的準則／標準。
13. 上述兩項工程計劃無需徵用土地。
14. 我們在一九九六年九月把230EP和231EP兩項工程計
劃提升為乙級。
15. 我們已完成這兩項工程計劃的地盤勘測工作，
現正利用內部人手進行有關製備施工圖則和擬備招標文
件的最後階段的工作。我們計劃分別在一九九八年三月
和一九九七年十二月展開230EP和231EP兩項工程計劃的
建築工程，以便在一九九九年八月完工。
教育統籌科
一九九七年四月
-
與普通類型的窗比較，第I類窗使用的玻璃較厚和較重，
因此減低噪音的功能較佳；而妥善圍上防漏膠邊的窗框，
更可把窗邊傳出的音量減至最低。
-
第III類妥善圍上防漏膠邊的窗使用12毫米厚的夾層玻璃，
因此可加強隔音功能。
PWSC(97-98)14 附件
| | 標準費用*
| 230EP
| 231EP
|
|---|
| | 百萬元
(按1996年12月價格計算)
|
|---|
| (a)
| 地盤平整
工程
| -
| -
| 8.5
| (見註A)
|
| (b)
| 打樁工程
| 8.5
| 5.3
| 6.8
| (見註B)
|
| (c)
| 建築工程
| 27.5
| 27.5
| 31.4
| (見註C)
|
| (d)
| 屋宇裝備
| 6.2
| 6.2
| 7.0
| (見註D)
|
| (e)
| 渠務和外
部工程
| 7.0
| 7.8
| 7.0
| (見註E)
|
| (f)
| 應急費用
| 4.8
______
| 4.6
______
| 5.9
______
|
| 總計
| 54.0
______
| 551.4
______
| 566.6
______ |
* 計算標準費用時所假設的事項
-
無須進行地盤平整工程／土力工程，因為這些
工程通常是由另一項工程撥款進行的。
-
打樁費用是根據需要110枝平均深度為30米的鋼
製工字樁計算出來。
-
合約規定須以預算合約價款(不包括應急費用)
2%的費用，在地盤實施安全措施，這筆費用已
列入建築費用內。
-
渠務和外部工程費用是按一所建於平地上、地
盤面積為6 200平方米的標準學校所需的費用計
算。無須改移現有公用設施或實施消減噪音措
施。
-
無須聘用顧問服務。
-
傢具和設備費用不計算在內，因為這筆費用通
常是由辦學團體承擔的。
註
-
231EP號工程計劃需要850萬元進行地盤平整工
程和土力工程。由於學校地盤內部分地方為斜
坡，因此，我們需要進行土力工程，以泥釘穩
定斜坡。
-
擬建學校的打樁費用已調整，以切合個別地盤
的情況。這方面的費用是按下述情況而計算的－－
| 230EP | 231EP
|
|---|
| 種類
| 鋼製工字樁
| 螺旋樁
|
| 數量
| 120
| 27
|
| 深度(米)
| 17
| 11
|
-
關於231EP號工程計劃，由於採用螺旋樁，以
致需要增加320萬元費用進行下層結構工程；
加上需要70萬元安裝隔音窗，作為消減噪音措
施，建築費用因而較高。
-
關於231EP號工程計劃，由於要安裝空氣調節
設備，作為消減噪音措施，屋宇裝備費用因而
較高。
-
關於230EP號工程計劃，由於需要進行改移渠
道工程，渠務和外部工程費用因而較高。
Last Updated on 16 August 1999
