立法局房屋事務委員會
長遠房屋策略
檢討小組委員會
1. 就一旦採用合作計劃的新概念，在某一項工程計劃中
為發展商帶來的利潤進行財務分析。
2. 在鼓勵業主修葺及翻新現有樓宇，作為重建以外的另
一選擇的建議，告知當局在此方面的立場。
3. 考慮就縮短輪候租住公屋的時間作進一步的承諾。
4. 根據一九九六年人口普查的結果，提供所有租住公屋
家庭的租金與入息比例中位數。
立法局秘書處
一九九七年五月二日
1. 就當局在5.12段承諾在一九九五年四月至二零零一年
三月期間興建175,000個出售單位，提供此一期間已興建
及有待興建的房屋單位的分項數字。
2. 就居者有其屋計劃，考慮增加受整體重建計劃影響的
一人或二人家庭的現金津貼，以便他們可以搬進其他形
式的房屋，因而可以紓緩對租住公屋需求的壓力。
3. 有關夾心階層住屋計劃(夾層住屋計劃)，告知：
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計算出30,000個夾層住屋計劃單位需求
量的根據；
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夾層住屋計劃業主現時的收入水平；及
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香港房屋協會在釐定夾層住屋計劃、住宅
發售計劃及市區改善計劃各種單位的售價
時所採用的準則。
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4. 就第5.23段關於向住客出售出租單位，提供：
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在釐定該計劃下出售單位的售價時，各項因
素諸如重置成本、折舊率及相對價值各佔的
比重；
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不同類型及不同落成日期的若干選定租住公
屋屋邨單位的預期售價；及
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在一個一般的租住公屋單位中，所需繳付的
費用，如管理費、維修費、地租及應繳地租
的分項數字。
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5. 鼓勵按揭證券公司放寬對較舊樓宇的按揭限制，藉以
向此等樓宇的業主推廣按揭貸款。
立法局秘書處
一九九七年四月二十四日
1. 為使議員可就空置土地的趨勢進行評估，請提供過去
三年以來空置發展土地的分項數字，當中包括所有新增
及刪除的土地，以及供住宅及公屋用途的土地。
2. 告知在空置發展土地中，因等待有關方面提供基建設
施而空置的土地所佔的百分率。
3. 告知把空置發展土地變為具備公用設施的土地的最長
時限，以及現有確保空置發展土地可及時進行發展的機
制。
4. 就當局的文件附件A中述及用作臨時用途的107公頃空
置發展土地於過去五年曾用作臨時房屋區(臨屋區)，提
供分項數字；告知曾用作臨屋區超過七年的空置發展土
地所佔比例；以及考慮把曾用作臨屋區超過七年的空置
發展土地，撥予房屋委員會作發展為中轉房屋的用途。
5. 在推算房屋需求量時，考慮採用中至高的假設，而非
採用混合模式假設，以顧及不斷轉變的社會及經濟情況。
6. 更新房屋需求模式內的數據，並考慮加大建屋需求量
的容差。
7. 就基本工程儲備基金總目711項下撥作房屋用途的的80
億元提供有關詳細資料。
立法局秘書處
一九九七年四月二十八日
Last Updated on 20 August 1998
