| 譯文
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| (74) in LM (H) to PELB(CR) 10/32 (98) Pt.2
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電話：2848 2112
傳真：2845 3489
| 香港中環 | 傳真：2524 3802
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| 昃臣道8號
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| 立法會大樓
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| 立法會秘書處
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| 條例草案審議委員會秘書
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| 梁慶儀小姐
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梁小姐：
1999年法律適應化修改（第5號）條例草案
1999年7月13日會議的跟進事項
1999年7月14日的來信已經收到，謝謝。
現隨信夾附當局的回應及1999年9月29日條例草案審議委員會第二次會議出席者的名單，以便你採取所需的跟進行動。
| 副本送： | |
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| 地政總署署長 | （經辦人：寶禮先生） | 傳真：2801 4798
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| 律政司司長 | （經辦人：鄭劍峰先生） | 傳真：2869 1302
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| （經辦人：麥達輝先生） | 傳真：2523 5104
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| （經辦人：朱映紅女士） | 傳真：2845 2215
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| （經辦人：何佩兒女士） | 傳真：2136 8277
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| （經辦人：許行嘉女士） | 傳真：2521 3275
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1999年9月15日
譯文
檔號：L/M (H) in PELB(CR) 10/32/98
1999年7月13日條例草案審議委員會就
《1999年法律適應化修改（第5號）條例草案》
舉行會議的跟進事項
《外國人（財產權利）條例》（第185章）
(a) 提供判例法顯示禁止外國人擁有土地的普通法規則的適用性
A Commentary by Coke upon Littleton詳述有關普通法禁止外國人擁有土地的立場，見英文文本附件A。所提及的個案全為數百年前的案例，並只有兩宗個案可以追溯始末，它們分別是Calvin's和Gravenor v. Brook的案例，副本見英文文本附件B。
我們不贊同"由於外國人歸化法令（the Act for the Naturalization of Aliens）已不再適用於香港，所以頒布有關條例的目的已於1997年7月1日以後變得過時"的說法。你可參閱我就此事的第6條問題所作的回覆，詳情載於夾附於1999年7月12日的信件的摘要。由於英國普通法仍然適用於香港，本港仍然需要香港法例第185章，以使外國人（根據現時的定義）可以持有與轉移香港的不動產。
(b) 考慮將"alien"的中文譯述，即"外國人"修改為"外籍人士"，使與《釋義及通則條例》（第 1章）所用的名詞具有相同的涵義，以消除疑問。
我們同意應議員的要求，將"alien"的中文譯述修改為"外籍人士"，並會相應提出有關的委員會審議階段修訂的動議。
《已拆卸建築物（原址重新發展）條例》（第337章）
(c) 澄清為何在 1984年制定了《物業轉易及財產條例》（第 219章）後，在第 337章條例中對《 1925年英國土地財產法法令》和與土地財產有關的英國法例的提述，仍未被《物業轉易及財產條例》（第 219章）的提述所取代？
香港的不動產和物業轉易法例自1844年香港最初進行物業轉易起，便一直被沿用，實際上沒有更改過。在許久以前，當局已認為由於時代不同，加上香港發展一日千里，有關不動產和物業轉易的法例已變得過時，須加以修訂。這是1984年，香港制定《物業轉易及財產條例》（第219章）的背景。
第219章條例基本上旨在引入有關財產法的若干條文，並藉着引入隱含契諾和物業轉易標準格式來簡化物業轉易的程序。因此，應否將第337章條例中對《1925年英國土地財產法法令》的提述，代之以第219章條例的提述這個問題，並非屬於當局上述工作的範圍。
至於第337章條例，該條例在1963年首次制定。當中第12(iii)條自制定日起便沒有更改過，只是在1985年，立法局通過將第1章的"香港財庫管理法團"改為"財政司法團"後，當局才作出相應修訂。在香港主權於1997年7月移交之前，似乎並無令人信服的法律理由，須在《物業轉易及財產條例》（第219章）制定之後，將對《1925年英國土地財產法法令》的提述，代之以第219章的提述。
規劃環境地政局
1999年9月
