資料文件
一九九八年九月七日

立法會房屋事務委員會
有關夾心階層住屋計劃的資料文件

目的

本文件旨在告知議員，房屋協會(房協)為已購置夾心階層住屋計劃(夾屋計劃)單位
人士提供的另一種付款方法。

背景

2.政府承諾在二零零五年年底前，興建共50 000個夾心階層住屋計劃單位，並由房
屋協會負責推行。到目前為止，有兩項計劃(1 906個單位)已經完成，另有七項計
劃(6 265個單位)已預售。

3.在該七項已預售的計劃中，有一項即將在八月完成，其他的則會在一九九八年下
半年和一九九九年年初完成，但由於近幾個月物業市道回落，部分購樓人士在尋求
按揭貸款時遇上困難，因此房協已在三月採取一系列措施，協助已購置這些夾心階
層住屋計劃單位的人士，包括提供三年利息優惠安排，以及分擔首五年內銀行因購
樓人士拖欠貸款而須承受的部分風險。這些購樓人士最近向房協要求更多財政資助
，包括按彈性折扣率計算售價、調低樓價和保證購回全部單位。房協在審慎考慮過
這些要求的政策、法律和財政影響後，已予以拒絕。

另一種付款方法

4.鑑於部分購樓人士面對財政困難，房協已於八月七日為購樓人士提供另一種付款
方法。該七項計劃的購樓人士現時可選擇原有的三年利息優惠安排，或不超過原本
樓價20%的第二按揭貸款，並享有五年免息的還款寬限期，並由第六年開始，按最
優惠利率還款，最多可分180個月攤還。預計房協推出的新付款方法，與現時為購
樓人士提供三年利息優惠安排所造成的財政影響大致相同。

5.新的付款安排會為希望完成買賣手續的購樓人士提供足夠協助。房協正利用本身
的資金落實這個安排，但不會對其財政狀況造成嚴重影響。

6.這個方法讓房協在審慎理財和為購樓人士提供彈性付款方法之間取得了適當的平
衡。政府尊重房協的決定。

政府總部
房屋局
一九九八年八月