立法會房屋事務委員會資料文件
混合發展


目的

本文件旨在告知議員有關-

  • 房屋協會(房協)所推行的混合發展試驗計劃的詳情;以及

  • 房屋委員會(房委會)在可能以混合發展形式重建公共租住屋邨的問
    題上所持的立場。

背景

2.在一九九七年的《施政報告》中,政府公布會推行一項試驗計劃,選定某些
土地進行招標,目的是讓私人發展商參與興建資助自置居所單位。在樓宇落成
後,中標者必須撥出至少30%的單位,交由政府按指定價格售予合資格的人士
。政府在一九九八年發表的《長遠房屋策略白皮書》內,重申這項政策大綱。

3.這項新安排旨在讓資助自置居所單位的買家,享有較高水平的設計、裝飾、
設施和管理,同時也為置業人士提供更多選擇。

4.在一九九八年《施政報告》中,政府作出了以下承諾-

  • 在一九九九至二零零零年度,經房協推行兩項與私人機構合作的
    "混合發展"試驗計劃;以及

  • 諮詢房委會的意見,並在一九九九至二零零零年度,研究和制定
    其他混合發展方式。

由房協推行的試驗計劃

5.政府在一九九九年四月恢復賣地後,會在一九九九至二零零零年度,根據混
合發展試驗計劃,以招標方式批出兩幅土地。混合發展試驗計劃的詳情如下-

地點鴨脷洲鴨脷洲徑
(鴨脷洲內地段第128號)
西九龍填海區
第5號地盤
預計的房屋單位數目 1 000個1 500個
預計興建的資助自置居所
單位數目(按照不少於有
關建屋計劃30%建築樓面
面積計算,包括共用設備
及設施)
300個450個
預計的招標日期一九九九年十月 二零零零年二月

6.在混合發展試驗計劃下,中標者須撥出若干單位(相當於發展項目建築樓面面
積至少30%),交由政府以資助自置居所單位的方式出售。

房委會對其他形式的混合發展建議所持的立場

7.混合發展的概念獲房委會大力支持,雖然構思仍在初步階段。房委會現正考
慮就其他可行的混合發展方式進行研究。假如將來當局認為混合發展方式可用
於公共租住屋邨的重建的話,那麼一如所有房委會的重建計劃,我們將會充分
考慮受影響的租客及廣大社會人士的利益。


房屋局
一九九九年三月